Lokal użytkowy na sprzedaż Nakło nad Notecią - 701,0m²

Dochodowa kamienica przy Rynku | Nakło nad Notecią | 12 lokali

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w samym sercu Nakła nad Notecią!

Na sprzedaż dochodowa kamienica położona w prestiżowej lokalizacji, bezpośrednio przy Rynku. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego regularne przychody z najmu, z potencjałem dalszego rozwoju.

To gotowa inwestycja z funkcjonującymi lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, objętymi długoterminowymi umowami najmu.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 955 mkw. i obejmuje zespół trzech budynków o łącznej powierzchni 701 mkw. oraz kubaturze 3771 m³.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Budynek frontowy, 5-kondygnacyjny, zlokalizowany bezpośrednio przy Rynku.
• Budynek wewnętrzny, 4-kondygnacyjny z poddaszem.
• Budynek wewnętrzny, 3-kondygnacyjny.

12 LOKALI GENERUJĄCYCH PRZYCHODY

Nieruchomość obejmuje łącznie 10 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe.

Lokale użytkowe:

• Lokal o powierzchni 77 mkw.
• Lokal o powierzchni 44 mkw.

Lokale mieszkalne:

• 44,50 mkw.
• 77 mkw.
• 60 mkw.
• 78,50 mkw.
• 59 mkw.
• 64 mkw.
• 56 mkw.
• 49,30 mkw.
• 30 mkw.
• 62 mkw.

Wszystkie lokale objęte są długoterminowymi umowami najmu, w tym umowami najmu okazjonalnego, co zapewnia regularne wpływy i pozwala na czerpanie korzyści z inwestycji już od momentu zakupu.

NIERUCHOMOŚĆ PO LICZNYCH MODERNIZACJACH

W ostatnich latach przeprowadzono szereg istotnych prac remontowych i modernizacyjnych, które znacząco podniosły standard techniczny oraz estetykę nieruchomości.

Zakres wykonanych prac obejmował m.in.:

• Kompleksowy remont elewacji budynków
• Prace termomodernizacyjne
• Całkowitą wymianę stolarki okiennej
• Wymianę drzwi wejściowych do budynków oraz wszystkich mieszkań
• Remont klatek schodowych
• Remont pokryć dachowych
• Przebudowę wszystkich kominów z zastosowaniem cegły klinkierowej
• Modernizację systemów ogrzewania w mieszkaniach i lokalach użytkowych, wyposażonych w dwufunkcyjne kotły gazowe

Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny, niewymagający rozpoczynania działalności najmu od podstaw.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJI

Położenie bezpośrednio przy Rynku w Nakle nad Notecią to jeden z najważniejszych atutów tej oferty.

Centralna lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, administracyjnej i komunikacyjnej miasta.

To miejsce atrakcyjne zarówno dla najemców mieszkań, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

• 12 lokali stanowiących źródło przychodów z najmu
• Funkcjonujące, długoterminowe umowy najmu
• Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta
• Trzy budynki na działce o powierzchni 955 mkw.
• Liczne wykonane remonty i modernizacje
• Niezależne ogrzewanie gazowe lokali
• Możliwość kontynuowania działalności najmu bez konieczności poszukiwania najemców od podstaw
• Potencjał długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości

GOTOWA INWESTYCJA W CENTRUM MIASTA

Oferta skierowana jest do inwestorów indywidualnych, przedsiębiorców oraz podmiotów poszukujących nieruchomości komercyjnych z istniejącym portfelem najemców.

To nie tylko zakup kamienicy, ale przede wszystkim możliwość przejęcia funkcjonującej inwestycji, generującej regularne wpływy z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków sprzedaży.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 800108