Opis oferty

Na sprzedaż zabytkowa kamienica położona w ścisłym centrum Lublina, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Zamkowego oraz historycznej części miasta. Nieruchomość znajduje się na terenie dawnego rewiru żydowskiego - jednej z najbardziej historycznych i rozpoznawalnych części Lublina.
W bezpośrednim sąsiedztwie:

Placu Zamkowego
Starego Miasta
Zamku Lubelskiego
licznych restauracji i punktów usługowych
głównych atrakcji turystycznych miasta

Budynek stanowi atrakcyjny obiekt inwestycyjny z dużym potencjałem pod działalność usługową, najem krótkoterminowy, biura lub apartamenty.

Podstawowe parametry nieruchomości

Kamienica położona jest na działce o powierzchni 193 m² i stanowi budynek frontowy w zwartej zabudowie miejskiej
Rok budowy: ok. 1860 r.
Liczba kondygnacji: 5
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 600 m²
Konstrukcja: murowana (cegła)
Budynek podpiwniczony
Budynek jest wpisany do rejestru zabytków województwa lubelskiego i znajduje się w granicach historycznego układu urbanistycznego.

Układ funkcjonalny budynku

Piwnice. Pomieszczenia piwniczne adaptowane na funkcje usługowe i gastronomiczne.
Parter. Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe z zapleczem socjalnym i sanitarnym, z bezpośrednim dostępem od ulicy.
I piętro. Część biurowo-mieszkalna z balkonami od strony ulicy.
II piętro. Lokale mieszkalne z układem pokoi, kuchni i łazienek.
Poddasze. Przestrzeń mieszkalna z pokojami i aneksem kuchennym.

W latach 2010-2024 przeprowadzono kompleksowe prace modernizacyjne. Na wszystkie wykonane prace uzyskano niezbędne pozwolenia oraz zgody konserwatorskie, obejmujące m.in.:

wymianę wszystkich instalacji
doprowadzenie ogrzewania miejskiego
modernizację instalacji gazowej
wymianę stolarki okiennej
odnowienie elewacji
wykonanie balkonów
modernizację instalacji sanitarnych

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie miejskie:

gaz
woda
kanalizacja
energia elektryczna
ogrzewanie miejskie

Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 1 500 zł.
Księga wieczysta bez wpisów i wzmianek.

Atuty inwestycyjne:
✔ ścisłe centrum Lublina
✔ budynek zabytkowy po remoncie
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ jeden właściciel
✔ możliwość prowadzenia działalności usługowej lub najmu
✔ historyczny charakter nieruchomości
✔ bardzo atrakcyjna lokalizacja turystyczna

Historia nieruchomości
Kamienica została wybudowana około 1860 roku jako murowany budynek mieszkalno-handlowy. Wzniesiona została z cegły i od początku pełniła funkcję mieszkalną z lokalami handlowymi w parterze.
Pierwszym znanym właścicielem była rodzina Rozenman (dokumenty z 1896 r.). W kolejnych latach nieruchomość należała do Chany Szinker, a następnie do Benjamina Pejsacha Brikmana, który był właścicielem kamienicy do wybuchu II wojny światowej.
W okresie międzywojennym budynek był typową miejską kamienicą czynszową. W 1936 roku funkcjonowały tu trzy sklepy handlowe, a wśród mieszkańców byli kupcy, rzemieślnicy oraz przedstawiciele drobnego handlu.
Według dokumentów miejskich z 1940 roku kamienica liczyła 9 mieszkań oraz lokale handlowe, co odpowiadało charakterowi zabudowy tej części miasta.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Numer oferty: 733925