Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Śródmieście - 39,0m²

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę lokalu zlokalizowanego na 1 piętrze w prestiżowej inwestycji z 2025 r. w samym sercu Lublina. Nieruchomość jest obecnie na etapie prac wykończeniowych i zostanie oddana do użytku w najwyższym standardzie, idealnie dopasowanym pod działalność biurową, gabinet lub showroom. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się również jako luksusowa kawalerka pod wynajem długoterminowy lub zyskowny biznes na Booking.
Projekt wnętrza został przemyślany tak, aby połączyć reprezentacyjny charakter z maksymalną funkcjonalnością:
• Strefa biznesowa i zaplecze: Przestrzeń zostanie podzielona nowoczesną, szklaną ścianą w stylu loft, która w elegancki sposób oddzieli główną salę sprzedaży/pracy od dyskretnego zaplecza kuchennego.
• Trwałość i estetyka: Na podłodze zostaną zastosowane wysokiej klasy panele winylowe o strukturze drewna - charakteryzujące się najwyższą klasą ścieralności, idealną do intensywnego użytkowania komercyjnego.
• Zabudowy na wymiar: W cenie lokalu pozostanie kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz pojemne szafy wnękowe ułatwiające organizację dokumentów i ubrań.

Budynek posiada własną, nowoczesną kotłownię gazową, z której ciepło rozprowadzane jest do poszczególnych lokali.
• Zamiast klasycznych kaloryferów, w lokalu zamontowano elektronicznie sterowane ogrzewanie kanałowe (ukryte w podłodze pod oknami).
• W lokalu znajduje się również klimatyzacja, którą można wspomagać się przy ogrzewaniu w chłodniejsze dni poza sezonem zimowym
• Wielkoformatowe okna aluminiowe w formie balkonu francuskiego z bezpieczną, szklaną balustradą. Takie rozwiązanie gwarantuje maksymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem, nie zakłócając widoku za oknem.
• Podłoga: panele winylowe o strukturze naturalnego drewna, ułożone w elegancką jodełkę francuską (wysoka odporność na zużycie, idealna pod ogrzewanie podłogowe/kanałowe).

Wszechstronne przeznaczenie i potencjał adaptacyjny
Nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Lokal zostanie przygotowany tak, aby z powodzeniem służył jako prestiżowa przestrzeń biznesowa lub luksusowa, wielkomiejska kawalerka. To doskonały gotowiec pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (Booking).

Podana cena to kwota brutto. Właściciel wystawia fakturę Vat.

Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Dorota Sawa
885pokaż telefon
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER

Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 605436