Opis oferty

Kraków, ul. Dietla - lokal inwestycyjny ze stabilnym najemcą

20 lat historii najmu | 7 643 zł miesięcznego dochodu | 211,79 m² łącznie

Na sprzedaż lokal usługowy przy ul. Dietla w Krakowie - pomiędzy Starym Miastem a Kazimierzem. To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z funkcjonującym najmem, sprawdzonym najemcą i przychodem od dnia nabycia, a jednocześnie z dodatkowym potencjałem wynikającym z dużej powierzchni piwnicznej.

Najważniejsze z punktu widzenia inwestora:

7 643 zł / mies. - aktualny dochód dla właściciela
91 716 zł / rok - dochód roczny przy obecnym poziomie najmu
20 lat - historia najemcy w tym lokalu i regularne płatności
98,04 m² - parter handlowo-usługowy z witrynami od ulicy
113,75 m² - przynależna piwnica z potencjałem magazynowym lub adaptacyjnym
211,79 m² - łączna powierzchnia lokalu i piwnicy

Stabilny najemca i dochód od pierwszego dnia

Na parterze od około 20 lat działa dobrze prosperujący sklep. Najemca regularnie i terminowo reguluje należności oraz deklaruje gotowość podpisania kolejnej, długoletniej umowy z nowym właścicielem. Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najmem, bez rozpoczynania od poszukiwania najemcy.

Lokalizacja o trwałym potencjale

Ul. Dietla znajduje się pomiędzy Starym Miastem a Kazimierzem. Parterowe położenie i witryny od ulicy podkreślają handlowo-usługowy charakter lokalu i wspierają jego atrakcyjność najmu także w długim terminie.

Piwnica - dodatkowa wartość

Do lokalu należy piwnica o powierzchni 113,75 m². Może pełnić funkcję magazynu lub zaplecza, a po weryfikacji możliwości technicznych i formalnych daje również potencjał dalszej adaptacji.

Dlaczego ta oferta może być interesująca inwestycyjnie?

Centralna lokalizacja, wieloletni i sprawdzony najemca, bieżący dochód 7 643 zł miesięcznie oraz dodatkowa powierzchnia piwnicy tworzą nieruchomość o stabilnym profilu i dalszym potencjale. Najemca jest gotowy rozmawiać o nowej, długoterminowej umowie z nabywcą.

Czynsz administracyjny: 1 630 zł miesięcznie.

Szczegółowe informacje, dostępne dla zainteresowanych inwestorów

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji

Kraków, Dietla Street - investment property with a stable tenant

20 years of rental history | PLN 7,643 monthly income | 211.79 m² total area

For sale: a commercial property located on Dietla Street in Kraków, between the Old Town and Kazimierz. This offer is aimed at investors looking for a property with an existing lease, a proven tenant and income generated from the day of purchase, while also offering additional potential thanks to the large basement area.

Key points from an investor’s perspective:

PLN 7,643 / month - current income for the owner
PLN 91,716 / year - annual income at the current rent level
20 years - tenant’s rental history at this property and regular payments
98.04 m² - ground-floor commercial/service space with street-facing display windows
113.75 m² - associated basement with storage or adaptation potential
211.79 m² - total area of the commercial unit and basement

Stable tenant and income from day one

A well-established and successful shop has been operating on the ground floor for approximately 20 years. The tenant has been paying all amounts due regularly and on time and has declared readiness to sign another long-term lease with the new owner. For an investor, this means the possibility of acquiring a property with an existing tenancy, without having to start by searching for a new tenant.

Location with long-term potential

Dietla Street is located between Kraków’s Old Town and Kazimierz district. The ground-floor position and street-facing display windows reinforce the commercial character of the premises and support its rental attractiveness in the long term.

Basement - additional value

The property includes a basement with an area of 113.75 m². It can be used as storage or back-office space and, subject to verification of technical and formal possibilities, may also offer further adaptation potential.

Why may this property be attractive from an investment perspective?

A central location, a long-standing and proven tenant, current monthly income of PLN 7,643 and an additional basement area create a property with a stable investment profile and further potential. The tenant is open to discussing a new long-term lease with the purchaser.

Administrative fee: PLN 1,630 per month.

Detailed information is available to interested investors.Szczegółowe informacje, dostępne dla zainteresowanych inwestorów
Numer oferty: 203043
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Sambor