Lokal użytkowy na sprzedaż Konin, Przemysłowa

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z ZAPLECZEM BIUROWYM | KONIN | BLISKO A2

Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana na ogrodzonej działce o powierzchni 5 200 m² w Koninie, w pobliżu zjazdu na autostradę A2. Cały teren znajduje się w strefie przemysłowej, z możliwością dalszej rozbudowy zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania.

Powierzchnie:

• łączna powierzchnia zabudowy: 1 500 m²
• hala produkcyjna: 800 m²
• hale magazynowe: 720 m²
• działka: 5 200 m² - plac manewrowy wyłożony kostką brukową, miejsca parkingowe
• możliwość podziału oraz rozbudowy magazynu

Specyfikacja techniczna:

• konstrukcja tradycyjna - cegła
• 5 bram wjazdowych do hal
• 2 niezależne wjazdy na teren obiektu - odpowiednie dla transportu ciężkiego
• 2 źródła ogrzewania do wyboru: piec na olej opałowy i piec węglowy - ogrzewanie podłogowe, tradycyjne i nagrzewnice (możliwość podłączenia biogazowni, które produkuje firma sąsiadującą)
• część biurowa skomunikowana jest bezpośrednio z halą główną
• posadzka niepylna
• zabezpieczenia: teren ogrodzony, monitoring, rolety antywłamaniowe, okna i drzwi antywłamaniowe

Część biurowa:

• klimatyzowane biura + hol + kuchnia + 2 łazienki
• bezpośrednie połączenie z halą główną
• rolety zewnętrzne, instalacje klimatyzacyjne w każdym pomieszczeniu

Media:

• prąd, siła
• woda
• kanalizacja
• sieć telekomunikacyjna
• możliwość podłączenia gazu miejskiego

Cena: 3 999 000,00 zł + VAT (obniżka z 4 890 000 PLN)

Lokalizacja
Obiekt zlokalizowany jest w Koninie, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej i zaledwie kilka minut od zjazdu na autostradę A2, co gwarantuje świetne połączenie z Poznaniem, Warszawą i Łodzią.

Odległości:

• zjazd na A2 - ok. 4 min jazdy
• centrum Konina - ok. 6 km
• stacja kolejowa Konin - ok. 10 min
• przystanki autobusowe - w promieniu 500-800 m

Otoczenie przemysłowe sprzyja działalności produkcyjnej i logistycznej. Teren z rozwiniętą infrastrukturą i dużym potencjałem inwestycyjnym. Brak ograniczeń związanych z działalnością.

Zapraszam do kontaktu!