Lokal użytkowy na sprzedaż , Wczasowa

GOTOWY BIZNES Pensjonat + Lokal Usługowy (opcja pralni samoobsługowej) nad Bałtykiem - Rowy Cena: 2 450 000 zł (nieruchomość) + opcja wyposażenia pralni samoobsługowej. Gotowy biznes całoroczny w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji w centrum Rowów, vis-à-vis parku, w sercu Słowińskiego Parku Narodowego. Unikalne połączenie rentownego pensjonatu z 4 komfortowymi apartamentami oraz lokalu usługowego na parterze z ogromnym potencjałem (obecnie prosperująca pralnia). | Powierzchnia użytkowa: 150,57 m² | Działka: 182 m² | Nieruchomość zlokalizowana jest w absolutnym centrum Rowów, w sąsiedztwie parku miejskiego z placem zabaw, zaledwie 5 minut spacerem od plaży. Ta inwestycja łączy bezpieczeństwo pełnej własności z wysokim potencjałem zysku, niezależnie od sezonu. I. PENSJONAT "LETNIA PRZYSTAŃ Rowy" TO STABILNOŚĆ I RENOMA Obiekt noclegowy, działający od 2008 roku, cieszący się doskonałymi opiniami klientów (prosimy sprawdzić opinie Booking/ Google i inne "Letnia Przystań Rowy"). Obiekt został zbudowany w technologii Silka w 2008 r. i przeszedł gruntowne odnowienie, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów i jest gotowy do natychmiastowego przejęcia. 4 wygodne apartamenty: z niezależnym wejściem z galerii. Wysoki standard: każdy apartament wyposażony jest w aneks kuchenny, oraz prywatną łazienkę z prysznicem. Układ: 2 apartamenty na I piętrze (2 x 22,37 m²) i 2 apartamenty na II piętrze (2 x 22,80 m²). Wszystkie z dużymi łóżkami małżeńskimi, sofami i prywatnymi balkonami. Parking: do dyspozycji gości 4 dedykowane miejsca parkingowe. II. LOKAL UŻYTKOWY NA PARTERZE: Lokal o powierzchni 60,23 m², idealnie położony dla ruchu pieszego na parterze budynku. Posiada status usługowy z możliwością dowolnej aranżacji (handel, gastronomia, usługi). Obecnie w lokalu funkcjonuje dochodowa PRALNIA SAMOOBSŁUGOWA. Uruchomiona w czerwcu 2025 r., błyskawicznie zdobyła zaufanie klientów i generuje zysk niezależny od obłożenia pensjonatu (sprawdź opinie w Google: Pralnia Rowy). OFERTA SPRZEDAŻY: podana cena 2 450 000 zł obejmuje zakup całej nieruchomości (Pensjonat + lokal na parterze do własnej aranżacji). DLA CHĘTNEGO: gotowy biznes pralniczy - Istnieje możliwość odkupienia kompletnego, nowego wyposażenia pralni za kwotę 300 000 zł. W cenie tej inwestor otrzymuje gotowy, bezobsługowy biznes: 5 profesjonalnych pralnic i 4 suszarki (wysokiej klasy sprzęt). System autodozowania detergentów oraz wygodny system płatności bezgotówkowej. Dodatkowo: lokal dysponuje przestrzenią zewnętrzną (ok. 40 m²) przed wejściem z możliwością adaptacji na ogródek kawiarniany. III. ATUTY INWESTYCYJNE I PRAWNE Pełna własność gotowy biznes: oferta obejmuje przejęcie działającego pensjonatu z bazą klientów, natomiast lokal na parterze pozostaje do decyzji Inwestora: do własnej aranżacji lub z opcją odkupienia wyposażenia pralni. Potencjał podziału: istnieje możliwość wydzielenia odrębnych 4 apartamentów oraz lokalu użytkowego. Opcja ta zapewnia elastyczność w zarządzaniu aktywami i otwiera drogę do potencjalnej sprzedaży rozproszonej w przyszłości. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.