Lokal użytkowy na sprzedaż Pokrzywna - 385,0m²

GOTOWY DZIAŁAJĄCY OBIEKT PENSJONAT / HOTELOWO - KONFERENCYJNY / MEDYCZNY/ DOM SENIORA · Pokrzywna – Góry Opawskie | biznes + rozwój | powierzchnia budynku: ok. 385,00 m² | działka 3000 m² + (2800 m² dodatkowej działki do dokupienia )
Inwestycja, która zarabia dziś i daje ogromny potencjał jutra. Na sprzedaż, w pełni działający obiekt hotelowo-konferencyjny położony w sercu miejscowości Pokrzywna – jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji turystyczno-zdrowotnych w woj. opolskim, tuż przy Parku Krajobrazowym Gór Opawskich.
To rzadka oferta typu ready business z możliwością przekształcenia w obiekt medyczno-opiekuńczy, SPA, klinikę estetyczną i wiele innych zastosowań .
KLUCZOWE INFORMACJE · Powierzchnia budynku: ok. 385,00 m²
· Powierzchnia działki: 3000 m²
· Możliwość dokupienia 2 działek przy nieruchomości o powierzchni 2800 m²)
· Rok budowy: 1930 + niedawny remont
· Status prawny: pełna własność
· Liczba pomieszczeń : 20
· Stan techniczny : bez zastrzeżeń
· Dokumentacja : kompletna, gotowa do transakcji
Cena promocyjna: 1.290 000 PLN
Cena do negocjacji przy zdecydowanej transakcji
OBIEKT- FUNKCJONUJĄCY I ZARABIAJĄCY · 10 w pełni wyposażonych pokoi
· ok. 25-30 miejsc noclegowych (możliwość zwiększenia)
· 1 sala konferencyjne (po ok. 30 osób)
· 1 pomieszczenie z bilardem ( sala relaksacyjna)
· Kuchnia z pełnym wyposażeniem
· przestrzenie gotowe do adaptacji pod:
- gabinety rehabilitacyjne / kosmetologiczne
- strefę SPA & Wellness
- grotę solną
- sauny
- mini-siłownię
Układ funkcjonalny umożliwia elastyczne zarządzanie obiektem i szybkie wdrożenie różnych modeli biznesowych.

MOŻLIWA ZMIANA NA PROJEKT MEDYCZNY / OPIEKUŃCZY Nieruchomość posiada:
· możliwy do realizacji projekt zmiany sposobu użytkowania (kat. XI)
· możliwy do nazalizacji projekt dobudowy wind
Idealna baza pod :
· dom seniora / dom opieki
· centrum rehabilitacyjne
· prywatną klinikę lub sanatorium
· ośrodek SPA & Medical Wellness
POTENCJAŁ ROZBUDOWY – GRUNTY DODATKOWE Możliwość dokupienia sąsiednich działek:
· możliwość dokupienia 2 działek przy nieruchomości o powierzchni 28 ara)
· Całość ogrodzona.
· Na jeden z działkę boisko piłkarskie
Zastosowanie:
· rozbudowa obiektu
· parkingi
· strefy rekreacyjne
· domki całoroczne
· boisko piłkarskie
· ścianka wspinaczkowa
· pole namiotowe
( opcjonalny zakup działek – znacząco zwiększa skalę i rentowność inwestycji)
LOKALIZACJA – FUNDAMENT SUKCESU · bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Gór Opawskich
· cisza, zieleń, czyste powietrze, trasy piesze i rowerowe
· w pobliżu baseny, wypożyczalnie rowerów zwykłych i elektrycznych
· region o ugruntowanym potencjale turystycznym i zdrowotnym
· idealne warunki dla terapii, wypoczynku i rehabilitacji
PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE · działający obiekt
· gotowa dokumentacja
· zatwierdzony projekt rozwoju
· atrakcyjna cena wejścia
Oferta dla inwestora prywatnego, funduszu, operatora hotelowego lub medycznego.

Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości – prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.

Dariusz Karpisz
AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ
Licencja Zawodowa nr 19541
RE/MAX Plus
ul. Koraszewskiego 7- 9
45-011 Opole
Polska
www. remax - opole. pl

NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Informacje przekazane przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9 www.remax-opole.pl tel. 77 4pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 211/3088/OOS
Nr licencji zawodowej: 19541