Lokal użytkowy na sprzedaż Mikołajki, Mrągowska

W SKRÓCIE Charakterystyczny i rozpoznawalny hotel w Mikołajkach, wyróżniający się architekturą i położeniem. Obecnie funkcjonujący, przyjmujący gości w 23 pokojach, gotowy do przejęcia przez przyszłego inwestora. LOKALIZACJA Obiekt położony jest w Mikołajkach, przy ul. Mrągowskiej, zaledwie 500 m od kładki na jeziorze Mikołajskim. Mimo bliskości do pełnej infrastruktury turystycznej jaką zapewniają Mikołajki (plaża miejska, punkty gastronomiczne, sklepiki, inne obiekty noclegowe, wioska żeglarska z portem jachtowym, informacja turystyczna) obiekt otoczony jest zielenią. Lokalizacja na niewielkim wzniesieniu i oddalona od innych zabudowań zapewnia komfort spokojnego odpoczynku i prywatności. Hotel położony jest na skraju Puszczy Piskiej, w Krainie 1000 Jezior. To okolica zapewniająca możliwość wypoczynku zarówno nad wodą jak i w lasach. Można tu spędzić czas na łonie natury, jak i korzystając z uroków zabawy w dyskotekach i restauracjach. DZIAŁKA Nieruchomość składająca się z 3 działek o łącznej pow. 1,1617 ha. Główna część posesji zabudowana jest budynkiem głównym hotelu oraz pawilonem, pozostała część zagospodarowana jest na alejki rekreacyjne oraz na panele fotowoltaiczne. Teren zróżnicowany, dobrze nasłoneczniony, ogrodzony. Przed obiektem parking dla gości hotelowych. Nieruchomość uzbrojona - wyposażona w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie podstawowe - zabudowa usług turystycznych związana z usługami nieuciążliwymi takimi jak: usługi hotelarskie, pensjonatowe, gastronomiczne, itp./ przeznaczenie uzupełniające - budynek gospodarczy lub gospodarczo-garażowy, parkingi, infrastruktura techniczna, mała architektura). Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Wjazd na posesję wyłożony kostką brukową. BUDYNKI 1) Budynek hotelowy Wybudowany w 2011 roku, oddany do użytkowania w czerwcu 2011 roku. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym o powierzchni użytkowej 1077 m2. Zapewnia nocleg dla 60 osób. Wykończenie pomieszczeń estetyczne - ściany pomalowane na jasne barwy. Na podłogach głównie terakota, w pokojach - wykładzina hotelowa najwyższej klasy. Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Pokoje hotelowe położone są na parterze i I piętrze, zaś restauracja, sala zabaw, jacuzzi oraz sauna na kondygnacji -1. Istnieje możliwość zaaranżowania poddasza - przestrzeń idealnie może zostać przygotowana pod dodatkową salę konferencyjną bądź dodatkowe apartamenty. Rozkład pomieszczeń: - 20 pokoi hotelowych z łazienkami o pow. od 16,63 m2 do 23,34 m2 - 2 apartamenty typu studio (4 osobowe) z łazienkami o pow. 27,11 m2 oraz 29,19 m2 - 1 apartament z balkonem (4 osobowy) – 30,5 m2 - restauracja/sala konferencyjna – 160,71 m2 - recepcja z hallem - 63,16 m2 - pom. biurowe - 8,46 m2 - 4 pom. gospodarcze – łączna pow. 23,05 m2 - pom. techniczne – 16,32 m2 - komunikacja – 157,01 m2 - 4 WC – łączna pow. 21,61 m2 - zaplecze kuchenne (w tym m.in.: magazyny do przechowywania produktów, umywalnia, pom. porządkowe, socjalne, bufet, rozdzielnia kelnerska, zmywalnia naczyń) – 107,57 m2 2) Pawilon rekreacyjny Budynek wybudowany w 2021 roku, oddany do użytkowania w listopadzie 2021 roku. Budynek w idealnym stanie technicznym, o powierzchni 160 m2. Rozkład pomieszczeń: - sala zabaw dla dzieci – 102,4 m2 - pom. z jacuzzi – 24,72 m2 - pom. z sauną - 24,72 m2 Poddasze pawilonu zostało wykorzystane jako pomieszczenie gospodarcze do przechowywania niezbędnych sprzętów do dbałości o teren obiektu. Oba budynki wykonane są z cegły suporex, są ocieplone. Okna PCV. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Budynki ogrzewane są pompą ciepła. Na posesji zainstalowane są panele fotowoltaiczne – 10kW. Obiekt sprzedawany jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem. Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości o obiekt o podobnej powierzchni. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Termin przekazania obiektu do uzgodnienia. Cena do lekkiej negocjacji !!! Zainteresowanych zapraszam do kontaktu! Więcej zdjęć na www.newhouse.co POŚREDNIK •Marlena Gwiazda •Tel: 797480150 •Email: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)