Lokal użytkowy na sprzedaż Jelenia Góra - 838,13m²

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Karkonoszy
Na sprzedaż niepowtarzalna willa o powierzchni ok. 500 m², a wraz z dodatkowymi budynkami o łącznej powierzchni ok. 845m² położona na malowniczej działce o powierzchni 5 300 m² w sercu Jagniątkowa - jednej z najpiękniejszych dzielnic Jeleniej Góry. To gotowy obiekt pod działalność turystyczną, warsztatową lub terapeutyczną - idealny na pensjonat, dom pracy twórczej, ośrodek jogi lub miejsce spotkań i wypoczynku.
Układ głównego budynku:
Parter:
• przestronny korytarz,
• 3 dwuosobowe pokoje z prywatnymi łazienkami i wyjściem na werandę,
• pokój ogólnodostępny z kominkiem,
• pokój socjalny.
I piętro:
• 3 dwuosobowe pokoje z łazienkami i werandami,
• 1 jednoosobowy pokój z łazienką,
• 1 pokój 2-3 osobowy z łazienką i werandą.
II piętro:
• apartament typu studio dla 6 osób z 2 łazienkami,
• 2 pokoje trzyosobowe z łazienkami i balkonami,
• salon ogólnodostępny.
Poddasze:
• 2 jednoosobowe pokoje (bez łazienek) - mogą pełnić funkcję zaplecza dla personelu.
Dodatkowo:
• Na półpiętrach znajdują się WC, prysznice oraz pomieszczenia gospodarcze,
• W piwnicy: kotłownia
oraz
• sauna.

Budynki towarzyszące:
1. Budynek przy basenie - ok. 127 m²
Obecnie wykorzystywany jako strefa kibica, z możliwością adaptacji. 
2. basen 
3. Budynek o pow. 96,5 m²
Do przekształcenia na mieszkanie, salę warsztatową lub przestrzeń dla gospodarzy.
4. Sala przeszklona - ok. 122 m²
Przestrzeń idealna do zajęć z jogi, medytacji, warsztatów czy spotkań.
Pod nią znajduje się piwniczka - świetna do wykorzystania jako klimatyczna winniczka lub magazyn.
Stan techniczny i ogrzewanie:
• Wszystkie budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagają nakładów remontowych,
• W głównym budynku zainstalowane jest ogrzewanie gazowe,
• Teren w pełni ogrodzony, z parkingiem bezpośrednio przy budynku.
Otoczenie i atrakcje turystyczne:
Jagniątków to doskonała baza wypadowa w Karkonosze - cicha, zielona dzielnica z klimatem uzdrowiskowym i szybkim dostępem do tras pieszych oraz rowerowych.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• Karkonoski Park Narodowy - bezpośrednie wejście na szlaki (ok. 500 m),
• Zamek Chojnik - 2,5 km,
• Termy Cieplickie - 6 km,
• Centrum Jeleniej Góry - 12 km,
• Szklarska Poręba - 14 km,
• Śnieżne Kotły, Wodospad Kamieńczyka, Wysoki Kamień - 20-25 minut autem,
• Granica z Czechami - ok. 30 min jazdy.
Ogród i przestrzeń zewnętrzna:
• Pięknie utrzymany, zielony ogród z altanką,
• Liczne nasadzenia, w tym efektowne rododendrony,
• Przestrzeń wokół budynków daje poczucie prywatności i spokoju.
• Szum rzeki dodatkowo pozwala ukoić myśli

Gotowy biznes z duszą
To miejsce, które łączy komfort, naturę i ogromny potencjał inwestycyjny. Idealne do kontynuacji działalności noclegowej, organizacji warsztatów rozwojowych, turnusów terapeutycznych czy spotkań integracyjnych.


Numer oferty: 355687302
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrianna Wróblewska