Nowoczesny lokal 138 m2 z biurem i ogrodem w Jeleniej Górze Jelenia Góra, ul. Chopina 10 - 138,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość na granicy Pogórza Sudeckiego:

    - otoczony zabudową mieszkalną wierodzinną,

    - w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 371 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku o powierzchni użytkowej 138 m2 .

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny - wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o tradycyjnej konstrukcji. Obiekt jest odsunięty od linii zabudowy ulicy.

Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, wentylacja, teletechniczna, alarmowa, przeciwpożarowa, odgromowa.

Dojazd do nieruchomości możliwy drogą o asfaltową ulicą Chopina. Teren działki częściowo ogrodzony. Powierzchnia poza zabudową w większości utwardzona kostką betonową, w pozostałej części zagospodarowany zielenią.

W pobliżu

200 m – Miejskie Przedszkole nr 11,

450 m – Dolnośląski Zespół Parków Krajobrazowych,

500 m – stacja kolejowa Jelenia Góra - Sobieszów,

550 m – Parking Centralny pod Chojnikiem,

10 km – centrum miasta,

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 326/1 zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze oznaczona jest symbolem:

U, MN, MW/ZP, KS - tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - osiedlowej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zieleni urządzonej, tereny parkingów/tereny obsługi komunikacji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

52,80 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

74,23 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

0,2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

2,40 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

13,35 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/000pokaż telefon.

W Dziale I-Sp ujawniono:

-prawo użytkowania wieczystego

- sposób korzystania – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek

-  okres użytkowania - 2089-12-05

W Dziale II ujawniono:

- jako właściciela  - Skarb Państwa

- jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Telekomunikację Polską S.A.

W Dziale III i IV – brak wpisów

Stan na dzień 30.03.2026r.

Ochrona konserwatora

TAK - Co do obszaru  NIE – co do budynku

Strefa komunikacyjna

brak

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie, p. poż.