Inwestycyjny teren 64 arów z domem 219 m² i potencjałem Grodkowice - 219,0m²

    WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ | 64 ARY | IDEALNA POD RESTAURACJĘ TYPU STODOŁA, KAMERALNY HOTEL, SPA LUB OSADĘ EVENTOWĄ   

    Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie  25 km od Krakowa i tylko 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.   

    Na terenie o łącznej powierzchni  64 arów  znajduje się dom o powierzchni 219 m², duży budynek gospodarczy oraz rozległy teren budowlany, który stwarza doskonałe warunki do realizacji prestiżowej inwestycji w branży gastronomicznej, hotelarskiej i rekreacyjnej.   

    IDEALNE MIEJSCE NA WYJĄTKOWY BIZNES   

    Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:   

    ✔    elegancka  restauracja typu "Stodoła"  z salą weselną i ogrodem, 
  ✔      kameralny hotel lub butikowy pensjonat  z restauracją, 
  ✔      strefa SPA & Wellness  z noclegami, 
  ✔    kompleks domków lub apartamentów na wynajem, 
  ✔      osada przeznaczona na zamknięte imprezy rodzinne i firmowe , wesela, jubileusze, eventy integracyjne czy szkolenia, 
  ✔    centrum rekreacyjne z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych.   

    Otoczenie zieleni, spokojna okolica oraz dogodny dojazd z Krakowa sprawiają, że jest to lokalizacja idealna dla gości poszukujących wypoczynku blisko miasta.   

    ATUTY INWESTYCYJNE   

      64 ary terenu budowlanego z możliwością dalszego zagospodarowania.   
      Istniejący dom o powierzchni 219 m², który może pełnić funkcję hoteliku, części administracyjnej lub zaplecza inwestycji.   
      Duży budynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na restaurację, salę bankietową, strefę SPA, apartamenty lub przestrzeń eventową.   
      Możliwość stworzenia klimatycznej inwestycji w stylu rustykalnym lub nowoczesnej stodoły - obecnie bardzo poszukiwanego formatu na rynku wesel i eventów.   
      Rozległy teren umożliwia budowę dodatkowych domków, apartamentów lub infrastruktury rekreacyjnej.   

    Własna droga dojazdowa oraz bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.   

    BUDYNEK MIESZKALNY   

    Dom o powierzchni 219 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na wykorzystanie go jako:   

    pensjonat,     
    hotelik,     
    apartamenty dla gości,     
    zaplecze dla właścicieli lub kadry zarządzającej.     

    Parter   

    przestronny salon z wyjściem na taras,     
    sypialnia,     
    kuchnia z jadalnią,     
    łazienka.     

    Piętro   

    salon z tarasem,     
    sypialnia,     
    pokój z aneksem kuchennym,     
    łazienka.     

    Poddasze   

    Możliwość adaptacji na kolejne pokoje lub apartamenty.   

    MEDIA I INFRASTRUKTURA   

    prąd,     
    woda miejska,     
    gaz,     
    kanalizacja,     
    światłowód,     
    ogrzewanie gazowe oraz dwa nowoczesne piece na biomasę,     
    garaż,     
    liczne miejsca parkingowe.     

    LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA GOŚCI   

    autostrada A4 - 1,5 km,     
    Kraków - 25 km,     
    Niepołomice - 7 km,     
    Bochnia - 11 km.     

    Bliskość Krakowa oraz bardzo dobry dojazd czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem na organizację wesel, imprez rodzinnych, wydarzeń firmowych i pobytów weekendowych.   

    W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, stadniny koni oraz Dolina Raby, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla gości.   

    STAN TECHNICZNY   

    solidny dom z cegły,     
    nowy dach ceramiczny na domu i budynku gospodarczym,     
    drewniane parkiety i schody z litego drewna,     
    nieruchomość zadbana i gotowa do użytkowania.     

    Na zdjęciu kolorem żółtym oznaczono obszar działek budowlanych.   

    CENA   

    1 488 000 PLN       

    To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wyjątkowym potencjałem do stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie Małopolski - eleganckiej restauracji z hotelikiem, butikowego SPA, klimatycznej osady eventowej lub kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego.   

    Zapraszam na prezentację.   

    Agnieszka Grün-Kierzkowska     
+48 5pokaż telefon   

    Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134   

    Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
tel. 12 6pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie obiektu: poza miastem
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w bryle
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1980
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn
Liczba kondyg. biurowych: 2

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-BS-316228

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 5pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon