Lokal użytkowy na sprzedaż Gniezno,

Na sprzedaż lokal o pow. 240m2 w którym prowadzona jest rentowna i dochodowa działalność usługowo- noclegowa (ROI wynosi 13,33% netto), co czyni przedmiotową nieruchomość bardzo atrakcyjną dla potencjalnego Inwestora z wysoką stopą zwrotu inwestycji. *ROI- rentowność inwestycji operacyjnej wyliczona na podstawie wzoru ROI= roczny zysk netto/ wartość nieruchomości x 100% Wartość inwestycyjna przedmiotowej nieruchomości wynosi 4.000000,00pln brutto, zakładając, że stopa zwrotu wynieść ma 10% w skali roku; przyjmując, że koszty stanowią około 50%, to wartość inwestycyjna wynosi 2.000000,00pln netto *wyliczenia na podstawie wzoru wyceny wartości inwestycyjnej tj. wartość nieruchomości= roczny zysk/ stopa zwrotu inwestycji Plusy i atuty nieruchomości: -lokalizacja -bliskość centrum -mnogość terenów zielonych na terenie nieruchomości oraz w bezpośrednim sąsiedztwie -rentowność -szybka stopa zwrotu z inwestycji -stały pasywny dochód -wypracowana marka i rozpoznawalność -całoroczne obłożenie miejsc noclegowych -bazy / Airbnb Lokal składa się z: -8 Pokoi Gościnnych z 26 miejscami noclegowymi z możliwością organizacji "dostawek" w postaci łóżek polowych -kuchni właściwej oraz aneksu kuchennego -jadalni -recepcji -5 łazienek -balkonu na którym wyznaczono strefę dla Osób palących -klatki schodowej oraz korytarzy Media i udogodnienia: -prąd -gaz -woda -kanalizacja -TV -internet -monitoring -zamykana na pilota brama wjazdowa na teren nieruchomości Oferta prywatna bez Pośredników z Biura Agencji Nieruchomości; Kupujący nie płaci prowizji. W przypadku jakichkolwiek pytań, życzeń lub wątpliwości z Państwa strony, bądź w celu umówienia się na spotkanie, bardzo uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny. Rafał Firanek Oferta prywatna 504 737 379