Lokal użytkowy na sprzedaż Dzierżoniów - 2498,0m²

    WOMBAT NIERUCHOMOŚCI  oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Dzierżoniowie, idealną dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym i znakomitej lokalizacji. 

  Szczegóły oferty: 

Powierzchnia całkowita: 2498 m²
Powierzchnia użytkowa:  2398 m² 
Powierzchnia działki:  1809 m² 
Powierzchnia zabudowy: 568 m²
Stan wykończenia: Do wykończenia
Prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu

  Charakterystyka budynku: 

Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny
W 2022 roku wykonano nowy dach wielospadowy z dachówki ceramicznej „karpiówki”
Nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami
Budynek od kilku lat nieużytkowany, suchy, bez zawilgocenia
Na działce znajdują się garaże w stanie surowym
Nieruchomość niezamieszkana, bez lokatorów

  Potencjał inwestycyjny: 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową
Możliwość wykonania 25-27 mieszkań
Kwalifikuje się do adaptacji jako hotel, biurowiec z restauracją oraz pełnym zapleczem SPA w podziemiach budynku

  Dodatkowe informacje: 

Dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy
Media: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia: system alarmowy, teren zamknięty, monitoring/ochrona
Obiekt decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości
Wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ
  Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiedniej działki od Urzędu Miasta Dzierżoniów na zasadzie pierwokupu. 
Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą skanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej, surowe dane ze skanera, pliki chmur punktów, dokumentacja budynku wraz z działkami w formacie PDF i DWG - możliwość rozpoczęcia natychmiastowego procesu projektowania. W przypadku zainteresowania całość inwentaryzacji zostaje udostępniona

  Lokalizacja: 

Blisko centrum
Położenie nad lewym brzegiem rzeki Piławy
W sąsiedztwie nowego, przepięknego mostu

  Cena: 

    2600000 zł  do negocjacji

 
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

 
Kontakt: 
Zapraszamy na bezpłatną prezentację 
Agent prowadzący: 
Monika Skrzypek tel. +48 5pokaż telefon lub +48 5pokaż telefon 
  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo