Inwestycyjna kamienica 1006 m² z najmem, centrum Dzierżoniowa Dzierżoniów, Rynek, Krasickiego - 1006,0m²

OFERTA SPRZEDAŻY – KAMIENICA INWESTYCYJNA Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWO-MIESZKALNĄ Cena: 2.999.000 zł Powierzchnia budynku: 1 006 m² (ok. 950 m² pow. użytkowej) Powierzchnia działki: 290 m² Lokalizacja: ul. Krasickiego, centrum Dzierżoniowa (woj. dolnośląskie) OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż nowoczesna kamienica inwestycyjna o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym, stanowiąca działającą i dochodową nieruchomość komercyjną. Obiekt sprzedawany jest jako część zorganizowanego przedsiębiorstwa, wraz z obowiązującymi umowami najmu oraz kompletną infrastrukturą do prowadzenia działalności. Budynek został wybudowany w 2012 roku w technologii tradycyjnej, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ W skład nieruchomości wchodzi: 10 mieszkań (w tym 4 umeblowane, 1 do własnej aranżacji),5 luksusowych apartamentów pod wynajem krótkoterminowy,7 lokali usługowo-biurowych,2 duże lokale usługowe na parterze o powierzchniach ok. 100 m² i 130 m²,łącznie 19 pomieszczeń i 16 łazienek.Trzypiętrowy budynek posiada wejście bezpośrednio z ulicy, witryny oraz bardzo dobrą ekspozycję handlową. STANDARD I WYPOSAŻENIE ogrzewanie gazowe (własne),klimatyzacja,pełne opomiarowanie mediów,internet, telefon, telewizja kablowa,audyt energetyczny,rolety antywłamaniowe,alarm podłączony do firmy ochroniarskiej,monitoring (12 kamer),system kart/kodów dostępu z możliwością zdalnego zarządzania online,miejsca postojowe przy budynku.ASPEKTY PRAWNE I FINANSOWE uregulowany stan prawny,księga wieczysta bez obciążeń,forma własności: użytkowanie wieczyste,sprzedaż na fakturę VAT.SPRZEDAŻ OBEJMUJE umowy z najemcami,stronę internetową do rezerwacji apartamentów,system obsługi najmu,umowy z portalami rezerwacyjnymi,wprowadzenie w funkcjonowanie biznesu.LOKALIZACJA Nieruchomość położona w ścisłym centrum Dzierżoniowa, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, kino, centrum handlowe, targ, punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia stały popyt najemców oraz atrakcyjność dla klientów biznesowych i turystycznych. DLACZEGO WARTO? gotowa, działająca inwestycja generująca przychody od pierwszego dnia,sprzedaż wraz z umowami najmu i kompletną infrastrukturą biznesową,połączenie najmu długoterminowego, krótkoterminowego i lokali usługowych,bardzo dobry stan techniczny – brak konieczności dodatkowych nakładów,centrum miasta – stały popyt najemców,nowoczesne systemy bezpieczeństwa i zdalnego zarządzania,ochrona kapitału przed inflacją,możliwość negocjacji ceny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji ! Tomasz Rybak, licencja nr 27704 TOMI Nieruchomości Tomasz Rybak NOTA PRAWNA Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C