Lokal użytkowy na sprzedaż Darłowo, Kazimierza Pułaskiego - 750,0m²

Kompleks mieszkalno-pensjonatowy nad morzem, obejmujący: 1. Budynek mieszkalno-pensjonatowy o powierzchni użytkowej 605 mkw. z salą bankietową i 14 samodzielnymi pokojami. Parter budynku przeznaczony jest na salę bankietową wraz z niezbędną infrastrukturą. Dostęp do niej zapewniony jest poprzez hol wejściowy w którym znajdują się dwie toalety oraz schody na wyższe poziomy budynku. Sala bankietowa składa się z trzech części, o pow. 70 + 58 +15 mkw., zaplecze to spora dwuczęściowa kuchnia o pow. 27 mkw., oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. 6 mkw. (rzuty). Na pierwszym oraz drugim piętrze znajdują się pokoje dla gości, po cztery na piętro, oraz wspólna kuchnia i pomieszczenie socjalne. W drugiej części budynku znajduje się trzypoziomowe mieszkanie z dodatkowymi pokojami. Ciepła woda oraz ogrzewanie budynku z centralnej kotłowni zasilanej: piecem gazowym 35 KW, pompą ciepła 12-16 KW, wspomaganie 14 kolektorami słonecznymi i zbiornikami buforowymi, zapewniając pełną automatykę. Zapotrzebowanie obiektu na energię elektryczną w 100% pokrywa instalacja fotowoltaiczna o mocy 21 KW, rocznie produkuje około 24 MWh (szczegółowe informacje odnośnie instalacji po kontakcie z biurem). Alternatywnie można korzystać również z kominka z płaszczem wodnym o mocy 24 KW. Budynek murowany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem, kryty blachodachówką. 2. Bungalow składający się z czterech niezależnych apartamentów, powierzchnia użytkowa całości to 104 mkw. Ogrzewanie oraz ciepła woda z centralnej kotłowni. Budynek również murowany, ocieplony styropianem i kryty blachodachówką. 3. Domek z apartamentem zlokalizowanym na piętrze, którego powierzchni wynosi 36 mkw. Na parterze znajduje się garaż oraz piwnica o powierzchni 42 mkw. Ciepła woda z centralnej kotłowni, brak ogrzewania. Dom murowany, ocieplony styropianem kryty dachówką ceramiczną. 4. Strefa wypoczynkowa z dużym otwartym basenem o wymiarach 8 na 4 m, 5-cio osobową sauną fińską, oraz niezbędną infrastrukturą i zapleczem technicznym. Sauna zlokalizowana jest w murowanym, ocieplonym budynku o powierzchni użytkowej 32 mkw. Na dachu znajdują się kolektory słoneczne ogrzewające wodę basenową, oprócz tego w dodatkowym pomieszczeniu zainstalowana jest basenowa pompa ciepła o mocy 10 KW. 5. Wiata ogrodowa - jest to duża drewniana konstrukcja (54 mkw.) w której zlokalizowane są solidne stoły, blat z szafkami, przemysłowa lodówka, telewizor i kominek. Jest ona ocieplona i otynkowana, kryta blachodachówką. Obok wiaty zaaranżowane jest miejsce na ognisko, oraz stoją murowane grille. 6. Działka gruntu o łącznej powierzchni 3 207 mkw., o wymiarach 85 m na 38 m. Jest to w całości działka budowlana zakwalifikowana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako "tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami". Teren kompozycyjnie spójny, z dużym trawnikiem oraz przyozdobiony urządzoną zielenią, w całości ogrodzony, posiada dwie bramy wjazdowe, garaż, oraz spory parking z 12 stanowiskami. Pensjonat znajduje się w Darłowie w odległości 3 km od linii morza. Darłowo to malownicza, nadmorska miejscowość, pełna ciekawych zabytków, sezonowych atrakcji i plaż pięknych o każdej porze roku.
Numer oferty: WD01770
Nr licencji zawodowej: 27984