Hotelowo-mieszkalny obiekt 450 m2 - potencjał inwestycyjny Częstochowa, KUŹNICA MARIANOWA II - 450,0m²

Na sprzedaż nieruchomość hotelowo-mieszkalna z dużym potencjałem inwestycyjnym – Częstochowa, dzielnica Kuźnica

Na sprzedaż budynek o funkcji hotelowo-mieszkalnej, położony w Częstochowie, w dzielnicy Kuźnica, przy ul. Gronowej. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu pod wynajem pracowniczy, hostel, pensjonat lub inną działalność usługową.

Budynek o pow. około  450 m2  składa się z 15 samodzielnych pokoi, umożliwiających zakwaterowanie 40–45 osób. Aż 14 pokoi posiada własne łazienki z prysznicem.

Na parterze znajduje się pomieszczenie przystosowane pod lokal gastronomiczny (wcześniej funkcjonował tam pub) oraz sala rekreacyjna. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji części poddasza na kolejne pokoje, co pozwala zwiększyć potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Obiekt był w ostatnich latach wynajmowany dla pracowników firm oraz uchodźców z Ukrainy. Obecnie jest nieużytkowany i wymaga remontu oraz dostosowania do planowanej działalności.

Parametry budynku:

    powierzchnia zabudowy: 327,77 m2,

    powierzchnia użytkowa: 361,86 m2,

    powierzchnia gospodarcza: 59,36 m2,

    powierzchnia garażowa: 30,41 m2.

Budynek został wybudowany w latach 90. z pustaka, jest ocieplony, a dach pokryto gontem bitumicznym. Ogrzewanie gazowe, w budynku dostępna jest instalacja siłowa.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do ul. Żyznej, gdzie znajduje się wiele zakładów produkcyjnych i usługowych. Lokalizacja sprawia, że obiekt doskonale nadaje się na hostel pracowniczy lub inną działalność związaną z zakwaterowaniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
zmiana 2026-07-30