Lokal usługowy 1224 m² pod medycynę i wellness Bielsko-Biała - 1224,0m²

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572pokaż telefon

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze usługowym, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie kolei gondolowej na Szyndzielnia w Bielsko-Biała.

Obiekt idealny pod działalność medyczną, rehabilitacyjną lub wellness, z uwagi na spokojne, zielone otoczenie oraz jednocześnie bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.

LOKALIZACJA POD KLIENTA MEDYCZNEGO

otoczenie natury (Beskid Śląski)
brak intensywnej zabudowy miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
cisza i warunki sprzyjające regeneracji
łatwy dojazd z aglomeracji śląskiej

lokalizacja odpowiada oczekiwaniom pacjentów i klientów premium

STATUS PRAWNY

teren nie jest objęty MPZP
wydana WZ umożliwiająca zmianę funkcji na usługi medyczne

możliwość szybkiej adaptacji obiektu pod:

- klinikę
- centrum rehabilitacyjne
- med-spa
- ośrodek terapii i opieki

INFRASTRUKTURA

- rok budowy: 2008
- powierzchnia użytkowa: 1224,30 m²
- powierzchnia zabudowy: 576 m²
- kubatura: 3409 m³
- działka nr: 589/14 powierzchnia 2146 m²
- budynek: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe + podpiwniczenie
- forma własności: własność spółki

gotowa baza do przekształcenia bez konieczności budowy od zera

MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE:

pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
ogrzewanie gazowe
klimatyzacja
kompletna dokumentacja techniczna
pozwolenia

POTENCJAŁ FUNKCJONALNY

- klinika prywatna
- centrum rehabilitacji
- med-spa wellness premium
- ośrodek terapii
- obiekt opieki długoterminowej dom późnej starości


możliwość połączenia funkcji medycznej z noclegową (model hybrydowy)

KLUCZOWA WARTOŚĆ:

- gotowa infrastruktura
- atrakcyjna, spokojna lokalizacja
- możliwość szybkiego uruchomienia działalności
- prawomocna decyzja WZ pod usługi medyczne
- brak konieczności procesu deweloperskiego

BAZA NOCLEGOWA:

62 miejsca noclegowe
17 pokoi dwuosobowych
2 apartamenty
1 studio
1 pokój dla osób z niepełnosprawnościami
wszystkie pokoje z łazienkami

STAN OBIEKTU (KLUCZOWE)

obiekt nie funkcjonuje jako pełnoskalowy hotel
obecnie: ograniczona działalność (noclegi + śniadania) / faza wygaszania

Nieruchomość należy traktować jako:

gotowy obiekt z infrastrukturą do ponownego uruchomienia lub zmiany funkcji

INFRASTRUKTURA:

część restauracyjna + zaplecze kuchenne (nieaktywne)
kawiarnia
strefa SPA / wellness (sauna, siłownia, rekreacja)
przestrzenie eventowe
namiot eventowy

INFORMACJE
cena: 6 500 000 zł netto

sprzedaż bez prowizji po stronie kupującego

możliwa współpraca z pośrednikami

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 8pokaż telefon

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 810/3123/OLS
Nr licencji zawodowej: 19277