Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, psie pole

Polecamy na sprzedaż budynek 3 kondygnacyjny biurowo- usługowy na działce 4457 m2 we Wrocławiu . Budynek biurowo-usługowy z częściowym podpiwniczeniem. Część piwniczna przeznaczona jest na garaże dla 16 samochodów osobowych, pomieszczenia gospodarczo-magazynowe, kotłownię. Nieruchomość posiada 3 kondygnacje naziemne + częściowe podpiwniczenie. PIWNICA - pow. 462 m2, PARTER - pow. 683, 60 m2, PIERWSZE PIĘTRO - 686,50 m2, DRUGIE PIĘTRO - 673,30 M2. Kubatura obiektu - 10 266,60 m3, powierzchnia zabudowy - 798 m2, powierzchnia użytkowa 2 368,90m2. Komunikację wewnętrzną obiektu zapewnia klatka schodowa z windą osobową oraz korytarze wewnętrzne. Przed budynkiem znajduje się parking utwardzony kostką betonową na którym zlokalizowano 55 miejsc parkingowych ogólnie dostępnych oraz 4 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych. Aktualnie w części nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza, pozostała część jest wynajmowana na różnego rodzaju usługi ( 20 Najemców). Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowana z dobrej jakości materiałów, program remontowy prowadzony w bardzo rzetelny sposób. Część pomieszczeń w budynku klimatyzowana ( indywidualna inwestycja Najemców). Części wspólne wykończone przy użyciu dobrej jakości materiałów, na podłogach - płytki gresowe i wykładzina przemysłowa, schody wewnętrzne wyłożone płytkami ceramicznymi, w sanitariatach na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy przemysłowej, usługowej, usługowo-mieszkalnej oraz mieszkalnej. Bardzo dogodne połączenie komunikacyjne (tramwaj, autobus). Doskonała oferta dla osób poszukujących przestrzeni na rozwój różnego rodzaju działalności. Niewielkim nakładem finansowym można dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu na: przychodnię/placówkę zdrowia, klinikę z gabinetami lekarskimi lub inną dowolną działalność np. obiekt biurowy, szkoła prywatna. Zapraszam do kontaktu i odkrycia wszystkich udogodnień i możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania. Tomasz Rybak, tel. 782 33 33 00 adres e-mail: t.rybak@swiat.nieruchomosci.pl POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT". Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)