Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal inwestycyjny 276 m² z tarasem i witrynami. Warszawa, Wola 277m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

276,79 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

handel

ico pietro

PIĘTRO

parter / 10

Szczegóły oferty 9957/2450/OLS Data dodania: 6 dni temu

Informacje dodatkowe:
klimatyzacja, ochrona, sieć komputerowa

Lokalizacja

Warszawa, Wola

Opis oferty

Wyjątkowy lokal inwestycyjny 276,79 m² (Parter, Witryny) – Wola

Lokalizacja: Warszawa, Wola
Powierzchnia: 276,79 m²
Cena: 6 900 000 PLN netto (+ 23% VAT)
Cena za m²: 24 928,65 PLN netto
Koszty administracyjne ok 5000 PLN
Wysokość lokalu 3 m
Taras od strony patio wzdłuż witryn

Przeznaczenie: Medyczne, Klinika Beauty, Fitness premium, Biuro/Showroom, Usługi handlowe
🌟 Najważniejsze atuty nieruchomości
  • Gotowy produkt inwestycyjny (Plug & Play): Lokal w pełni przystosowany i dotychczas komercjalizowany jako kameralny klub fitness oraz strefa wellness. Generuje to ogromną oszczędność na start (nakłady na infrastrukturę wentylacyjną i sanitarną rzędu kilkuset tysięcy złotych są już poniesione).
  • Prestiżowa i dynamiczna lokalizacja: Serce warszawskiej Woli. Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych apartamentowców i zagłębia biurowego gwarantuje stały napływ klientów premium.
  • Doskonała ekspozycja: Lokal usytuowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-biurowego. Duże, przeszklone witryny od strony patio zapewniają idealną widoczność i darmową przestrzeń reklamową.
  • Unikalna infrastruktura: Dwie działające sauny (w szatni damskiej i męskiej) oraz pełnowymiarowa sala do squash’a.
Aktualny rozkład pomieszczeń:
  • Strefa Open Space: Przestronna sala ćwiczeń połączona z reprezentacyjną recepcją. Idealna na open-office lub główną salę zabiegową.
  • Sala do Squash'a: Pełnowymiarowa strefa z możliwością podziału na kilka niezależnych gabinetów lekarskich, salę konferencyjną lub stanowiska kosmetologiczne.
  • Zaplecze Sanitarne Premium: Osobne szatnie (damska i męska) – każda wyposażona we własną, sprawną saunę.
  • Gabinety dodatkowe: Wydzielone pomieszczenia zaadaptowane dotychczas pod solarium oraz gabinet masażu/fizjoterapii.
  • Możliwe działalności w lokalu:
  • Klinika zdrowia i urody: Medycyna estetyczna, rehabilitacja, przychodnia specjalistyczna lub stomatologia.
  • Sektor sportowy & SPA: Ekskluzywne studio treningu personalnego, butikowy klub fitness, szkoła jogi lub salon masażu.
  • Siedziba firmy / Biuro: Nowoczesny coworking, placówka bankowa, showroom produktowy lub prywatna placówka edukacyjna (szkoła językowa).
  • Cena sprzedaży: 6 900 000 PLN netto.
  • Sprzedaż na podstawie faktury VAT (23%) – idealne rozwiązanie dla podmiotów gospodarczych z możliwością pełnego odliczenia podatku.
  • Własność: Pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń).
Lokal jest wolny od zaraz i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9957/2450/OLS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości