Przestronny lokal usługowo-mieszkalny 839 m² z parkingiem Warszawa, Włochy, Sabały - 839,0m²

Nieruchomość usługowo-mieszkaniowa w warszawskiej dzielnicy Włochy:

- przy głównych arteriach komunikacyjnych (al. Krakowska - Hynka),

- na terenie przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,

- z własnym parkingiem na terenie.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2.

Budynek posiada 3 kondygnacje oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajduje się 1 klatka schodowa, główne wejście zlokalizowane jest od strony południowowschodniej oraz wschodniej. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią betonową.

W POBLIŻU:

- zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna,

- kościół,

- przystanki komunikacji miejskiej - 100 - 250 m,

- PKP Warszawa Rakowiec - 950 m,

- Lotnisko im. Fryderyka Chopina - 1 km,

- Al. Jerozolimskie - 2,3 km,

- PKP Warszawa Włochy - 4 km,

- Południowa Obwodnica Warszawy (POW)- 5,2 km,

- Centrum - 6,4 km

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XI/349/2024 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 17 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.10303 z dnia 2024.10.28; data wejścia w życie: 12 listopada 2024 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

G.5.U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:

- powierzchni 416,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),

- powierzchni 26,50 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,

- powierzchni 83,08 m2 na elewacji zasadzie użytkowania,

- powierzchni 176,99 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni 106,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

CENA DO NEGOCJACJI.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11126 biura 188 z systemu inetonline.pl