Lokal użytkowy 46m2 z wejściem z bramy i widokiem na park Warszawa, Praga-Południe - 46,0m²

Na sprzedaż lokal/mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 46m2 funkcjonujący jako gabinet terapeutyczny

Parter z oddzielnym (indywidualnym) wejściem bezpośrednio z przejścia bramy, prowadzącego na wewnętrzny dziedziniec. W przejściu 2 bramy zabezpieczone domofonem.

Warszawa, Kamionek, ul Grochowska 277, parter w 4 piętrowej kamienicy z 1936r.

Budynek po remoncie elewacji (termomodernizacja) w 2015r. Prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa
Nieruchomość zadbana do remontu lub odświeżenia.

Vis a vis Park Obwodu Praga Armii Krajowej oraz Sinfonia Varsovia oraz bezpośrednio przy Parku Skaryszewskim.

Rozkład pomieszczeń :
1. pokój ok 15m2 - ekspozycja płd (widok na wewnętrzny dziedziniec)
2. pokój ok 10m2 - ekspozycja płd
3. kuchnia ok 10m2 – ekspozycja płn (ul Grochowska)
4. łazienka + wc ok 5m2
Pomieszczenia wysokie (2,9m)

INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków (nie jest w ogólnym rejestrze)
Remont elewacji/termomodernizacja (2015r.)
W trakcie remont/przenoszenie liczników energii elektrycznej z lokali do przejścia budynku – po czym planowany remont przejścia
Wymienione piony instalacji
Wymieniony piec gazowy oraz grzejniki (2024r.) – opłata za ogrzewanie(gaz) 150-250zł/m-c

OKOLICA
Teren wokół budynku z dużą ilością miejsc zielonych.
W bezpośredniej okolicy szeroki wachlarz punktów handlowych, usługowych i edukacyjnych.
Blisko Dworca Wschodniego oraz ronda Wiatraczna (10 min pieszo)
Pełna komunikacja miejska.
Połączenie z centrum ok 15m tramwajem.
Planowana stacja Metra M3 (Mińska-Terespolska) – 500m

Księga wieczysta bez obciążeń.
Czynsz 440zł
Podatek od nieruchomości 330zł/rok

Zapraszam na prezentacje.






For sale a 2-room apartment with a separate kitchen, 46m2

Warsaw, Kamionek, ul. Grochowska 277 , ground floor in a 4-story tenement house from 1936.
The building after renovation of the facade (thermal modernization) in 2015. A thriving housing community
The apartment is well-kept and needs renovation or refreshing. Furnished . Ground floor with separate (individual) entrance directly from the gateway leading to the inner courtyard. The entrance has two gates secured by an intercom.

Opposite the Praga District Park of the Home Army and Sinfonia Varsovia, and directly next to Skaryszewski Park.

Room layout:
1. room approx. 15m2 - south exposure (view of the inner courtyard)
2nd room approx. 10m2 - south exposure
3. kitchen approx. 10m2 – north exposure (Grochowska Street)
4. bathroom + toilet approx. 5m2
High rooms (2.9 m)

TECHNICAL INFORMATION
The building is entered in the Municipal Register of Monuments (not in the general register)
Facade renovation/thermal modernization (2015)
Renovation/transfer of electricity meters from the premises to the building passage is in progress - followed by planned renovation of the passage
Replaced installation risers
Replaced gas furnace and radiators (2024) – heating fee (gas) PLN 150-250/month

AREA
The area around the building has plenty of green spaces.
In the immediate vicinity there is a wide range of commercial, service and educational facilities.
Close to the Eastern Railway Station and Wiatraczna Roundabout (10 min walk)
Full public transport.
Connection to the center about 15m by tram.
Planned M3 Metro station (Mińska-Terespolska) – 500m

Land and mortgage register without encumbrances.
Rent: PLN 440
Property tax PLN 330/year

I invite you to the presentations.






"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 40/15870/OLS