Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe,

Doskonały, nowy, narożny lokal inwestycyjny z najemcą na 5 lat bez wyjścia z dużymi witrynami i 2 wejściami od ulicy Mińskiej (na przyszłość możliwość podziału na 2 mniejsze lokale np. 52 i 92m, każdy z osobnym wejściem i własnymi witrynami od ulicy), zgoda na sprzedaż alkoholu w lokalu. Lokal znajduje się w ciągu kilku innych, już działających lokali użytkowych, które generują ruch pieszy - żabka, kawiarnia itd i jest aktualnie wynajęty na branżę fitness/rehabilitacja, również Idealny na kosmetykę, fryzjerstwo, kosmetologię, barber shop, gabinety medyczne (można zrobić nawet 5) lub kawiarnię. Wokoło nowa, gęsta i wysoka zabudowa Praga Południe Kamionek, niedaleko planowanej stacji metra. Niski czynsz administracyjny tylko 7.5zł/m2. Najemca z 8 letnim doświadczeniem w branży, w tym 5 lat w UK. Lokal wykańcza najemca (w stylu loftowym), w tym klimatyzacja i rozprowadzenie wentylacji, wysokość 3,5 metra, prąd aktualnie 25 kW z możliwością zwiększenia. Rozkład: 2 pary drzwi wejściowych od ulicy, obok każdych drzwi duża osobna witryna miejsce na recepcję, przejście na tył lokalu kolejne 2 pary okien i 1 drzwi wychodzące na patio - możliwość zrobienia 3 osobnych gabinetów miejsce na toaletę z przyłączem kanalizacji Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Polecam jako doskonałą inwestycję (do osiągnięcia 8 proc zwrotu) Excellent, corner investment premises with large shop windows and 2 entrances from Mińska Street - possibility of dividing into 2 smaller premises, e.g. 55 and 90 m, each with a separate entrance and its own shop windows. The premises are located next to other commercial premises that generate foot traffic - frog, cafe, beauty salon, etc. Perfect for cosmetics, hairdressing, cosmetology, barber shop, medical offices (you can even have 4) or a restaurant. There are new, dense and high buildings around Praga Południe Kamionek, close to the planned metro station. Low administrative rent only PLN 7.5/m2. The premises are in developer condition, suitable for any activity, including medical and catering, height 3.5 meters, currently 25 kW with the possibility of increasing. Schedule: 2 pairs of entrance doors from the street, a large separate display cabinet next to each door space for reception, passage to the back of the premises another 2 pairs of windows and 1 door leading to the patio - possibility of creating 3 separate offices space for a toilet with a sewage connection Offer available only in our agency. I recommend it as an investment (up to 8% return) Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 229.04; EK - końcową (kWh/m2*rok): 208.14; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 313.14; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)