Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ,

Doskonale widoczne, ładnie wykończone, 2 połączone narożne lokale z najemcą przy dużej ruchliwej ulicy ze sporym trafikiem na Pradze. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane bo oprócz linii tramwajowych niedaleko Dworzec Wileński i stacja metra. Aktualnie wynajęty za kwotę 7000zl+VAT. Możliwość gastronomii. Sprzedaż bez VAT na PCC. Lokal posiada trzy niezależne wejścia oraz trzy witryny. W nieruchomości jest 6 pionów sanitarnych, 5 pionów wentylacji grawitacyjnej. Możliwa jest każda działalność. Wysokość lokalu wynosi 3,60 m. W nieruchomości są 2 łazienki już wykończone. Moc 230/400 W. Właściciel deklaruje bezpłatne przekazanie kompletnej dokumentacji projektowej całego budynku. Obecnie nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali o pow. 46 i 51 mkw z niezależnymi wejściami i łazienkami. Lokale dzieli ściana działowa, która po wyburzeniu daje łączną powierzchnię 97 mkw. Oba lokale są gotowe do rozpoczęcia działalności. Nieruchomość jest własnością prywatną z uregulowanym prawem własności do gruntu a podana cena sprzedaży jest brutto. Miesięczne koszty eksplantacji wynoszą tylko 1250 pln netto. Budynek jest po termomodernizacji, która odbyła się 6 lat temu. Po zakończeniu kredytowania opłaty eksploatacyjne ulegną jeszcze obniżeniu. Polecam i zapraszam do prezentacji. The property is located in a dynamically changing part close to Prague. The place is very well connected because in addition to tram lines nearby there is Dworzec Wileński and the Szwedzka metro station. The premises is located on a corner and has three independent entrances and three shop windows. There are 6 sanitary risers and 5 gravitational ventilation risers in the property. The height of the premises is 3.60 m. There are 2 bathrooms already finished in the property. Power 230/400 W. The owner declares to provide complete design documentation of the entire building free of charge. Currently, the property consists of two independent premises with an area of approx. 46 and 51 sq m with independent entrances and bathrooms. The premises are separated by a partition wall, which after demolition gives a total area of 97 sq m. Both premises are ready to start operating. The property is privately owned and the sale price is gross. Monthly costs of explantation amount to PLN 1276 net. I recommend and invite you to the presentation. Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)