Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. - 51,3m²

Wyjątkowa okazja! Lokal handlowy na sprzedaż w doskonałej lokalizacji – Warszawa, Ochota
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal użytkowy usytuowany na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2011 roku. Położony przy jednym z największych skrzyżowań Warszawy, zapewnia wysoką widoczność oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy. Duża, frontowa witryna gwarantuje znakomitą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów.

Główne atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 51,30 mkw

Cena: 1 070 000 zł

Czynsz administracyjny: jedynie 713 zł miesięcznie

Forma własności: pełna własność

Stan prawny lokalu: bez obciążeń

Lokal wynajmowany nieprzerwanie od wielu lat, aktualnie na usługi fryzjerskie – zapewnia stabilny dochód pasywny i wysoką rentowność

Dwustronny układ, przestrzeń typu open space, wykończona w nowoczesnym, eleganckim stylu

Budynek z lokalami usługowymi na parterze, część reprezentacyjnego osiedla apartamentowego

Lokalizacja: Warszawa – Ochota

Dojazd do centrum Warszawy: zaledwie 3,5 km, ok. 6 minut samochodem

Komunikacja miejska: przystanki autobusowe w pobliżu, dogodne połączenia z całym miastem

Galerie handlowe: 5 minut pieszo do Blue City i CH Reduta

⚠️ Uwaga: widoczne na zdjęciach wyposażenie lokalu należy do Najemcy.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z już działającym najemcą i gwarantowanym dochodem. Świetna lokalizacja, prestiżowy budynek i rosnący potencjał tej części Warszawy sprawiają, że to niepowtarzalna okazja.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Budynek:
:
Nowoczesny gustownie wykończony apartamentowiec.
OKOLICA:
sprawny i szybki dojazd do centrum 3,5 km; 6 minut samochodem.
Przy samym budynku przystanki autobusowe do wszystkich dzielnic Warszawy, niedaleko Dworzec Zachodni. bardzo blisko około 5 min pieszo dwie duże galerie handlowe ze sklepami, restauracjami oraz punktami usługowymi
i rozrywkowymi: Blue City, Reduta,
liczne żłobki, przedszkola i szkoły.
Kilka klubów sportowy, znany klub bowlingowy,
tor gokartowy, kryte i otwarte korty tenisowe,dwie pływalnie.
Tereny zielone z nowoczesnymi ścieżkami rowerowymi. Park Szczęśliwicki około10 minut pieszo w tym stawy i regularnie zarybiane jezioro dla miłośników wędkarstwa, 4 place zabaw, całoroczny stok narciarski, w pobliżu też popularne puby i restauracje.

Zapraszam na prezentację,
Polecam.
English description:
Exceptional opportunity! Commercial premises for sale in an excellent location - Warsaw, Ochota
We offer for sale an attractive commercial premises located on the first floor of a modern apartment building from 2011. Located at one of the largest intersections in Warsaw, provides high visibility and intense pedestrian and car traffic. The large front window guarantees excellent exposure and attracts the attention of passers-by.

Main assets of the property:

Size: 51.30 sqm

Price: 1 095 000 zł

Administrative rent: only 713 zł per month

Form of ownership: full ownership

Legal status of the premises: unencumbered

Local leased continuously for many years, currently for hairdressing services - provides stable passive income and high profitability

Double-sided layout, open space, finished in a modern, elegant style

Building with commercial premises on the first floor, part of a representative apartment complex

Location: Warsaw - Ochota

Access to the center of Warsaw: only 3.5 km, approx. 6 minutes by car

Communication: bus stops nearby, convenient connections to the entire city

Malls: 5 minutes walk to Blue City and CH Reduta

⚠️ Note: the furnishings visible in the photos belong to the Tenant.

This is an ideal offer for an investor looking for a property with an already operating tenant and a guaranteed income. Great location, prestigious building and growing potential of this part of Warsaw make it a unique opportunity.
I invite you to contact me and for a presentation!

Zapraszam na prezentację,
Polecam.

Podstawowe
Cena za mkw. :  20 857,69 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 2
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2011
Liczba pięter : 13
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-ochota-1782-LHS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.