Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, ul. Rolna

Na sprzedaż lokal usługowy 316 mkw. | Służew | METRO | Atrakcyjna inwestycja z najemcą Obecnie wynajęte na Ekskluzywne Centrum Medyczne. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 🔹 Powierzchnia 316 mkw. – funkcjonalny, otwarty układ z możliwością aranżacji. 🔹 Silny najemca – umowa najmu długoterminowa. Wysoka stopa zwrotu z inwestycji. 🔹 Bliskość metra – 1 minuta pieszo. 🔹 Duży ruch pieszy i samochodowy. 🔹 Nowoczesny budynek, prestiżowa okolica. 🔹 Miejsce rozpoznawalne i chętnie odwiedzane. Witryny: Pełnowymiarowe, przeszklone – doskonała widoczność Stan techniczny: Lokal wykończony, w pełni dostosowany do działalności usługowo-handlowej Rozkład: open space + gabinety + zaplecze + pomieszczenia socjalne i sanitarne Bardzo blisko głównego węzła komunikacyjnego: metro, autobusy, bliskość ul. Wałbrzyskiej i Alei Wilanowskiej. Do lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. We wszystkich pomieszczeniach podłączono szybki światłowodowy system internetowy. Budynek jest wyposażony w klimatyzację. W budynku zainstalowane są systemy alarmowe i wideo. Idealna propozycja dla: Inwestorów instytucjonalnych i prywatnychFunduszy nieruchomościowychOsób poszukujących lokaty kapitału z regularnym zwrotemZapraszam na prezentację. Budynek: Budynek z 2013 roku, to ekskluzywny apartamentowiec, wykończony w wysokim standardzie. Kamień, drewno i szklane elementy tworzą współczesną architekturę. Budynek zaprojektowany na planie dwóch prostokątów, tworzących zwartą bryłę w kształcie litery „L”, otwiera się w kierunku południowo-zachodnim na zielony dziedziniec. Elewacje w układzie horyzontalnym, wycofana pierwsza i ostatnia kondygnacja, balkony, loggie, oraz prywatne tarasy dodają budynkowi lekkości. Poziom: Parter z bezpośrednim wejściem od strony ulicy Lokalizacja: Lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy – na Służewiu, w dzielnicy Mokotów, która łączy prestiż, świetną komunikację i dynamiczny rozwój mieszkalno-usługowy. Najbliższe otoczenie, komunikacja i transport: Metro Służew (linia M1)– zaledwie 50 metrów.Ulica Wałbrzyska i Aleja Wilanowska – główne arterie komunikacyjne Mokotowa.Zagęszczenie mieszkańców – wokół lokalu znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, apartamentowce i tradycyjna zabudowa, co przekłada się na duży ruch lokalny.Bliskość kampusu Uniwersytetu Warszawskiego (Wydział Zarządzania) oraz szkół i placówek edukacyjnych.Sąsiedztwo firm i biznesuDojazd samochodem: kluczowe arterie Mokotowa (Alei Wilanowska, Wałbrzyska, Puławska), 10–15 minut do centrum i do Lotniska ChopinEnglish description: For sale commercial premises of 316 sqm. | Służew | METRO | Atractive investment with tenant Currently leased for an Exclusive Medical Center. ATTRIBUTES OF THE PROPERTY 🔹 Area 316 sq.m. - functional, open layout with possibility of arrangement. 🔹 Strong tenant - long-term lease. High return on investment. 🔹 Proximity to subway - 1 minute walk. 🔹 High pedestrian and car traffic. 🔹 Modern building, prestigious neighborhood. 🔹 Place recognizable and frequented. Windows: Full-size, glazed - excellent visibility. Technical condition: Premises finished, fully adapted to service and commercial activities. Distribution: open space offices, back offices, social and sanitary rooms. Very close to the main transport hub: subway, buses, proximity to ul. Walbrzyska and Wilanowska Avenue. The premises include 4 parking spaces in the underground garage. A high-speed fiber optic internet system is connected in all rooms. The building is equipped with airconditioning. The building has alarm and video systems. Ideal for: Institutional and private investorsReal estate fundsPersons looking for a capital investment with regular returnCall for presentation. Building: The building, built in 2013, is an exclusive apartment building, finished to a high standard. Stone, wood and glass elements create a contemporary architecture. The building, designed on a plan of two rectangles, forming a compact "L" shaped block, opens towards the southwest to a green courtyard. Horizontal facades, withdrawn first and last floors, balconies, loggias, and private terraces add lightness to the building. Level: First floor with direct entrance from the street Location: The premises are located in one of the most desirable locations in Warsaw - in Służew, in the district of Mokotów, which combines prestige, excellent communication and dynamic residential and commercial development. Nearest surroundings, communication and transport: Służew metro (M1 line)-just 50 meters.Walbrzyska Street and Wilanowska Avenue - the main thoroughfares of Mokotów.Density of residents - around the premises there are modern housing estates, apartment buildings and traditional buildings, which translates into a lot of local traffic.Proximity to the campus of the University of Warsaw (Faculty of Management) and schools and educational institutions.Neighborhood of companies and businessesCar access: key arteries of Mokotów (Aleja Wilanowska, Walbrzyska, Pulawska), 10-15 minutes to the center and to Chopin Airport Podstawowe Cena za mkw. : 3 164,55 EUR Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 10 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 3 Miejsca parkingowe Parking podziemny : 4 Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2013 Liczba pięter : 4 Winda : Tak Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Tak Domofon : Tak Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-mokotow-1689-LHS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.