Lokal handlowy 282 m² z witrynami i wejściami, Mokotów Warszawa, Mokotów, Sadyba, Nałęczowska - 282,68m²

Na sprzedaż rewelacyjny lokal handlowy z trzema dużymi witrynami od ulicy i dwoma wejściami. Lokal położony jest na parterze nowego, dużego ( 281 mieszkań) budynku mieszkalnego przy ul. Nałęczowskiej na Mokotowie ( Sadyba). Przed budynkiem po obu stronach ulicy Nałęczowskiej zlokalizowane są bezpłatne, ogólnodostepne miesca postojowe dla klientów, szeroki wygodny chodnik oraz urządzona zieleń. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu na patrze budynku zlokalizowane są sklepy i usługi ( łączna powierzchnoia usług to blisko 2000 mkw) w tym Pepco, żabka, bank i inne, a w bezpośredniej bliskości budynku szereg innych lokali takich jak Biedronka, przychodnie i salony piękności.

Opis lokalu:

Lokal o powierzchni 282 mkw w kształcie zbliżonym do kwadratu jest dobrze doświetlony, trzy witryny i dwa wejścia od ulicy i trzy witryny od strony wewnętrznego dziedzińca. Wysokość lokalu 434 cm a do instalacji pod sufitem 345 cm. Nad witrynami od frontu wyznaczone miejsca na reklamę. Oddzielna wentylacja lokalu, zarówno czerpnia jak i wyrzutnia, kanały wentylacyjne do wyrzutni na dachu o sprawności 7400 m3/h ( standard wykończenia lokalu nie obejmuje wyposażenia w centrale/urządzenia wentylacyjne, ani rozprowadzenia kanałów w obrębie lokalu).

Moc przyłączeniowa do lokalu 40 KW.

Przeznaczenie lokalu:

Zgodnie umową deweloperską wszyscy nabywcy zaakceptowali fakt że lokale usługowe mogą być przeznaczone przez ich właścicieli pod różnego rodzaju działalność (w tym w zakresie sprzedaży wyrobów alkoholowych wszystkich kategorii procentowych), w zakresie prowadzenia w nich sklepów branży spożywczej, artykułów przemysłowych, chemii gospodarczej i innych, oraz usług w tym usług finansowych, gastronomicznych, medycznych, kosmetycznych, oraz rzemiosła.
Lokal jest lokalem niemieszkalnym w rozumieniu Ustawy o własności Lokali, a jego przeznaczenie w projekcie budowlanym zostało określone jako handel.

Miejsca parkingowe:

Do lokalu przypisane są trzy miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,86 m2.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9823/2450/OLS
Nr licencji zawodowej: 2448