Lokal użytkowy 1100 m² w centrum Wadowic - polecam! Wadowice, Lwowska - 1100,0m²

Oferujemy Państwu nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym usytuowaną w centrum Wadowic, przy ul. Lwowskiej w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo – usługowej w otulinie układu staromiejskiego. Ogromnym atutem nieruchomości jest stosunkowo duża działka na której posadowione są 3 budynki handlowo – usługowe – działa wielkości ok. 11 ar daje możliwość zagwarantowania potencjalnym klientom miejsc postojowych – co jak wiemy doskonale w dobie dzisiejszych czasów jest niezwykle ważne. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest w terenach z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy usługowej, z możliwością lokalizacji: a) usług komercyjnych, b) usług publicznych, c) usług turystycznych, d) usług zdrowia, e) usług oświaty, f) usług sportu i rekreacji ; z dopuszczeniem: zabudowy mieszkaniowej w zakresie lokali mieszkalnych w budynku usługowym (z wyłączeniem parteru). W skład wspomnianych wcześniej budynków wchodzą: 1. Budynek wykorzystywany obecnie na cele usługowe obejmujący powierzchnię użytkową netto 1010 m2, pow. zabudowy 516 m2, posiadający III -kondygnacje nadziemne, niepodpiwniczony, murowany z cegły, kryty blachą trapezową. Na poziomie parteru I piętra znajduje się dwukondygnacyjny lokal usługowo – gastronomiczny /obecnie kręgielnia/ który obejmuje: główną salę stanowiąca jedną otwartą przestrzeń, szatnię, pom. biurowe, 2 pom. techniczne dla obsługi, wc, kotłownię, komunikację. Na poziom II piętra znajduje się odrębny lokal gastronomiczno – usługowy wraz z zapleczem socjalno – sanitarnym i barem, komunikacja. Obiekt znajduje się w ogólnie dobrym stanie techniczno-użytkowym – ostatni większy remont przeszedł w 2008r. Fundamenty kamienno-betonowe, strop nad parterem betonowy, nad piętrem strop drewniany a nad II piętrem polepa / rodzaj poziomej warstwy izolacyjnej, w której materiałem wiążącym jest glina, a wypełnieniem np. gruz, żużel, tociny itp./ Stolarka okienna i drzwiowa częściowo wymieniona na PCV, na podłogach płytki ceramiczne, panele oraz parkiet. Wysokość pomieszczeń 3,20m – 3,50m. Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Lwowskiej częściowo łączy się ze ścianą innego budynku. Nieruchomość posiada dodatkowe 2 wejścia – z tyłu od strony zaplecza. Obiekt wyposażony jest w: – instalację elektryczną do celów oświetleniowych i urządzeń , – instalację wodociągową /ciepła woda użytkowa z pieca węglowego/ -kanalizację sanitarną, – instalację centralnego ogrzewanie – co węglowe, – wentylacja grawitacyjna i mechaniczna wyrzutowa. 2. Murowany parterowy budynek handlowo – usługowy o pow. netto 28 m2, pow. zab.30 m2, obejmuje główną salę sklepową oraz zaplecze. Wejście bezpośrednio z chodnika. Duża witryna. 3. Murowany parterowy budynek handlowo – usługowy o pow . użytkowej netto 29m2, pow.zab.40m2, obejmuje główną salę sklepową oraz zaplecze. Wejście bezpośrednio z chodnika. Duża witryna. Zapraszamy serdecznie do prezentacji nieruchomości! Chętnie przedstawimy i omówimy posiadaną dokumentację oraz udzielimy więcej szczegółów na temat nieruchomości. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji/dokumentacji przekazanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego.
Numer oferty: N483