Na sprzedaż 205 m2 w Szczecinie – atrakcyjny lokal użytkowy Szczecin, Juliusza Słowackiego - 205,0m²

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 23 lutego 2026 r.

o trzecim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Świnoujściu przy ulicy Słowackiego 7, działka 91, obręb 0002
będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.


Adres
Świnoujście, ulica
Słowackiego 7

Numer obrębu
0002

Numer działki
91

Numer księgi wieczystej
SZ1W/000pokaż telefon

Powierzchnia w m2
1064

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana Nieruchomość gruntowa zabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Usługi turystyczno – wypoczynkowe – zabudowa
uzdrowiskowa,
pensjonatowa, hotelowa istniejąca,

Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem


Cena wywoławcza
nieruchomości netto w zł
12 000 000,00
(dwanaście milionów złotych, 00/100)

Wadium w zł
1 200 000,00
(jeden milion dwieście tysięcy złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 28.05.2026 r. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173). Pierwszy przetarg odbył się w dniu 18.09.2025 r., drugi w dniu 22.01.2026 r.

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.

4. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 21.05.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Nieruchomość podlega ustaleniom Uchwały Nr LXIX/559/2010 Rady Miasta Świnoujście z dnia 07.05.2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście, obejmującego obszar Dzielnicy Nadmorskiej Świnoujście (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 roku, nr 58, poz. 1146). W zakresie ustaleń szczegółowych wskazana działka podlega ustaleniom terenu elementarnego 124 UT., dla którego określono przeznaczenie w następujący sposób: usługi turystyczno – wypoczynkowe – zabudowa uzdrowiskowa, pensjonatowa, hotelowa istniejąca; towarzysząca funkcja leczniczo – sanatoryjna i odnowy biologicznej; dopuszcza się lokalizację towarzyszących wbudowanych usług handlu i gastronomii i innych nieuciążliwych, na każdej działce dopuszczalna uzupełniająca funkcja mieszkaniowa właściciela lub użytkownika. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Teren położony w strefie „A” ochrony uzdrowiskowej oraz obszaru i terenu górniczego. Teren położny w strefie ochrony układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową i zielenią: Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisany do rejestru zabytków nr rej. 1177, dec. PSOZ/SZ-n/534/3391 z dnia 08.03.1991 r. Budynek znajdujący się na nieruchomości nie posiada wartości zabytkowych i nie jest objęty ochroną konserwatorską poprzez wpis do rejestru zabytków lub ujęcie w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. W związku z art. 36 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece and zabytkami wymienione zadania – w tym prowadzenie robót budowlanych i dokonywanie podziału nieruchomości, wycinka drzew – na terenie ww. historycznego układu urbanistycznego wymagają uzyskania pozwolenia Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków
3) Nieruchomość zabudowana budynkiem 4-kondygnacyjnym o funkcji zakwaterowania turystycznego – budynek domu wczasowego „Empik”.
4) Ulica Słowackiego jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg powiatowych. W/w nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
5) Na terenie działki ułożony jest gazociąg niskiego ciśnienia dn 200 mm stal. wybudowany w 1976 r. oraz przyłącze gazowe średniego ciśnienia dn 32 PE wybudowane w 1998 r.
6) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
7) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.
8) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
9) Nabywca nieruchomości gruntowej:
a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
10) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

11.


Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91 4pokaż telefon., e-mail: mmrocz@skontaktuj się
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.


12. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO informuje się, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, tel. + 48 91pokaż telefon, email: wzion@skontaktuj się.
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: 91 4pokaż telefon oraz mailowo: iod@umskontaktuj się.
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy wskazanych w treści pełnomocnictwa jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze, d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie. Dane osobowe uczestników przetargu oraz nabywcy nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, mogą zostać udostępnione w związku z jawnością postępowania, w szczególności poprzez publikację listy osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu oraz informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.
7) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a w przypadku nabywcy nieruchomości - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
8) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
9) W związku z przetwarzaniem danych przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. z up. Prezydenta Miasta Szczecin


Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami
Przemysław Taraciński
Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Mroczkowska Monika tel: 91 4pokaż telefon mmrocz@skontaktuj się
Numer oferty: 10460/3186/OOS