Lokal użytkowy na sprzedaż Sokółka - 271,0m²

# LUKSUSOWY SALON PIĘKNOŚCI W SOKÓŁCE – GOTOWY, DOCHODOWY BIZNES Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM!

**Cena: 2 150 000 zł**

Szukasz gotowego biznesu w branży beauty, który przynosi dochody od pierwszego dnia? A może prowadzisz już salon kosmetyczny i chcesz rozwinąć działalność na większą skalę? Ta oferta jest wyjątkowa!

Na sprzedaż **elegancki, w pełni wyposażony salon piękności w Sokółce**, zlokalizowany w domu w zabudowie bliźniaczej, niemal w centrum miasta.

**Powierzchnia całkowita: 271 m²**
**Działka: 234 m²**
**Budynek: 3 kondygnacje + zagospodarowane poddasze**

### PRZEMYŚLANY UKŁAD – GOTOWA PRZESTRZEŃ DO PRACY

**PARTER – 72 m²**

- Salon fryzjerski
- Kotłownia, szatnia i łazienka
- Duże pomieszczenie piwniczne do własnej aranżacji
- Dodatkowe, niezależne wejście od strony ogrodu
- Wejście od ulicy przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami

**PIERWSZE PIĘTRO – 72 m²**

- Elegancka recepcja i korytarz
- 4 gabinety kosmetyczne, w tym jeden z własną łazienką
- Łazienka dla klientów
- Pomieszczenie socjalne

**DRUGIE PIĘTRO – 65 m²**

- Biuro
- 2 gabinety kosmetyczne
- Gabinet podologiczny
- Pomieszczenie sterylizacyjne z pełnym zapleczem sanitarnym i wysokiej klasy autoklawem
- Nowa pralka i suszarka

Gabinet kosmetyczny  wyposażony jest w podgrzewany fotel/łóżko, dostęp do wody i umywalkę. Wyjątkowy klimat tworzy efektowny kominek elektryczny w ścianie.

**PODDASZE – 62 m²**

- Dwa pomieszczenia
- Duża, otwarta przestrzeń z wieloma możliwościami wykorzystania, np. na fitness, jogę, dodatkowe gabinety lub usługi psychologiczne
- Przestronna poczekalnia
- Piękna, duża łazienka z wanną

### PROFESJONALNE WYPOSAŻENIE – OGROMNA WARTOŚĆ BIZNESU!

Salon wyposażony jest w nowoczesne, zaawansowane technologicznie urządzenia kosmetologiczne o łącznej wartości około **600 000 tys.  zł**, w tym:

- Laser tulowy
- Czterowiązkowy laser do depilacji
- Laser Meltivio do zabiegów na ciało
- Laser pikosekundowy
- Urządzenie Magneffio wykorzystujące fale elektromagnetyczne
- Urządzenia Thermogenique do zabiegów wyszczuplających
- Dodatkowy profesjonalny sprzęt kosmetyczny

Wnętrza wykończono z dbałością o każdy szczegół, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Ogrzewane panele podłogowe, częściowo płytki, klimatyzacja na dwóch kondygnacjach (łącznie 6 jednostek) oraz dwa kominki elektryczne w gabinetach zapewniają komfort pracy i wyjątkową atmosferę.

### NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

- Instalacja fotowoltaiczna ograniczająca koszty energii elektrycznej
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie podłogowe w gabinetach
- Nowoczesne wyposażenie i funkcjonalne zaplecze

### BIZNES, KTÓRY JUŻ ZARABIA!

To nie jest tylko nieruchomość – to funkcjonujący biznes z wyposażeniem, zapleczem i personelem.

- Obecne dochody wynoszą około **30 000 tys.  zł miesięcznie** – szczegóły do omówienia z właścicielem.
- Wynajęty gabinet dla dietetyka stanowi dodatkowe źródło przychodu.
- Możliwość kontynuowania działalności z wykwalifikowanym, życzliwym personelem posiadającym duże doświadczenie i umiejętności.

Dodatkowym atutem jest pięknie zagospodarowany, zadbany ogród przy budynku. W ciepłe dni klienci mogą odpocząć na świeżym powietrzu, napić się kawy i poczekać na swoją wizytę w przyjemnym otoczeniu.

### DLACZEGO WARTO?

Kupujesz nieruchomość, profesjonalnie wyposażony salon, drogie urządzenia kosmetologiczne, gotowe gabinety, funkcjonującą działalność oraz możliwość przejęcia sprawdzonego zespołu.

Nie musisz zaczynać od zera, inwestować setek tysięcy złotych w wyposażenie ani tracić czasu na przygotowanie lokalu.

**To propozycja dla inwestora lub właściciela salonu beauty, który chce przejąć gotowy biznes i wykorzystać jego pełny potencjał!**

Takie oferty nie pojawiają się często. Nie przegap tej okazji!

**Zadzwoń i poznaj szczegóły – tel. 690pokaż telefon.** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI  I!!!!!!

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)