Lokal handlowo-usługowy 600 m² z mieszkaniem zapraszam Siemiatycze - 4499,0m²

# Dochodowa nieruchomość handlowo-usługowa | Siemiatycze

**Cena: 2 000 000 zł**

Na sprzedaż **nieruchomość handlowo-usługowa o powierzchni ok. 600 m²**, położona na dużej działce o powierzchni **4 499 m²** w Siemiatyczach, około **5 minut od centrum miasta**.

To **gotowa inwestycja z funkcjonującą działalnością oraz dodatkowymi źródłami przychodu**.

### NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* **Działka:** 4 499 m²
* **Budynek:** ok. 600 m²
* **Cena:** 2 000 000 zł
* **ok. 200 m²** – część mieszkalna z wynajmowanymi mini mieszkaniami
* **ok. 60 m²** – część handlowa
* pozostała powierzchnia – **magazyny, zaplecze i powierzchnia użytkowa**
* duży parking
* wjazd dla samochodów osobowych i ciężarowych

### GOTOWY BIZNES I DOCHÓD

Nieruchomość od wielu lat funkcjonuje jako **punkt sprzedaży materiałów budowlanych**. Dodatkowo wydzielona część mieszkalna jest **wynajmowana**, zapewniając kolejny, niezależny strumień przychodu.

Według obecnych założeń **szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi około 10 lat**.

### STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynek jest w **dobrym stanie technicznym** i wyposażony m.in. w:

* klimatyzację,
* monitoring,
* system alarmowy,
* dostęp do energii elektrycznej,
* kanalizację,
* pozostałe niezbędne media.

Duża działka zapewnia **przestrzeń do parkowania, składowania oraz obsługi dostaw**.

### LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w dogodnej części **Siemiatycz**, około 5 minut od centrum. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, warsztat samochodowy, stacja paliw, zajazd oraz restauracja.

Dobra lokalizacja i łatwy dojazd sprawiają, że obiekt jest wygodny zarówno dla klientów, jak i dostawców.

### INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM

To propozycja dla **inwestora lub przedsiębiorcy**, który szuka nieruchomości łączącej **działającą działalność handlową, dochód z najmu oraz dużą powierzchnię użytkową**.

Nieruchomość daje możliwość dalszego prowadzenia obecnej działalności lub dostosowania obiektu do własnego biznesu – handlu, usług, magazynowania czy innych przedsięwzięć.

**Duża działka + funkcjonujący biznes + wynajem mieszkań + powierzchnia magazynowa = kilka źródeł potencjalnego dochodu w jednej nieruchomości.**

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia prezentacji.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)