Lokal użytkowy na sprzedaż Przewóz, Kościelna - 370,0m²

❗WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Na sprzedaż przedstawiamy prosperujący i dochodowy pensjonat z bardzo dużym potencjałem, blisko granicy polsko-niemieckiej, w uroczej i niewielkiej miejscowości Przewóz woj. lubuskie, Pensjonat: - położony na działce 2200 m2, - powierzchnia użytkowa 370 m2, - recepcja, - zaplecze kuchenne z ciągiem komunikacyjnym (dokumentacja HCCP), - jadalnia z kominkiem (ok 50 miejsc), - 33 miejsca noclegowe w pokojach 2-4 osobowych. W pensjonacie znajduje się również prywatna przestrzeń (mieszkanie ok 60m2): - dwa pokoje, - łazienka z toaletą, - magazynek' - poddasze do zaadaptowania np. na dodatkowy pokój. Sprzedawana nieruchomość obejmuje również: - trzy domki letniskowe po 20 m2 każdy, - parking dla gości, - parking rowerowy, - miejsce grill, ognisko, - skwerek na odpoczynek, - oczko wodne. Dodatkowe informacje: - działka ogrodzona, - liczne nasadzenia, - szambo, - WiFi, - w każdym pokoju znajduje się  telewizor. Cena obejmuje wyposażenie i umeblowanie.   Pensjonat mieści się w zabytkowej kamienicy, która przeszła generalny remont. Nieruchomość posiada zainstalowaną instalację fotowoltaiczną o mocy 10 KW i pompę ciepła. Obiekt posiada nową stolarkę okienną, pokoje zostały odświeżone i wyposażone w nowe meble. Została również wymieniona połać dachowa w domkach letniskowych jak i na wiacie rowerowej. Parking wyłożony polbrukiem, teren ogrodzony i monitorowany. Atutem dla gości jest samoobsługowa stacja naprawcza dla rowerów. Prezentowana nieruchomość leży: - 10 km od autostrady łączącej Wrocław z Berlinem.  - 150 metrów od trasy rowerowej Odra-Nysa, która łączy Czechy z Morzem Bałtyckim i jest wpisany na listę światowego dziedzictwa kulturalnego i przyrodniczego UNESCO (jest to pierwszy w Polsce obiekt z certyfikatem organizacji Bett + Bike ADF) - 20 km od Parku Mużakowskiego, który położony jest na terenie Parku Krajobrazowego Łuk Mużakowa oraz Geoparku Łuk Mużakowa. Jest to pierwszy w Polsce geopark przyjęty do Światowej Sieci Geoparków. Po stronie polskiej znajdują się 522 ha całego założenia parkowego, a po stronie niemieckiej 206 ha. Centralna część parku z zabudowaniami rezydencjalnymi znajduje się po zachodniej stronie rzeki przy niemieckiej miejscowości Mużaków, polska część leży przy miejscowości Łęknica. Jest to największy park w stylu angielskim na terenie Polski ! To bardzo ciekawe miejsce, szczególnie dla podróżujących rowerami oraz spędzających urlop na rowerach (ścieżka rowerowa w odległości 150 m od obiektu). W zasięgu dziesiątki kilometrów fantastycznych ścieżek rowerowych i mnóstwo dodatkowych atrakcji. W okolicy wiele ciekawych miejsc po obu stronach granicy do zwiedzenia na rowerach. Obiekt oferuje również wypożyczalnię rowerów, kajaków i kijków do nordic walkingu. Do dyspozycji Gości jest również plac zabaw dla dzieci, nowa góralska wiata rowerowa (ok 35 osób), mały warsztacik oraz garaż , w którym można przechowywać rowery. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Marzena Rembowska tel:+48 7pokaż telefon e-mail: marzena.remskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway RE/MAX Speedway ul. Sowińskiego 30A 65-419 Zielona Góra tel: (68)pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/9148/OOS