Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Łazarz, Łazarz - 39,49m²

Łazarz to dzielnica tętniąca życiem, zapewniająca przestrzeń dla tych, którzy cenią miejski styl i autentyczną atmosferę!

Polecam do sprzedaży lokal użytkowy (39,49 m²) przy ulicy Kolejowej 37. Poprzez swój funkcjonalny i kompaktowy układ, jak również usytuowanie - nieruchomość idealna dla osób poszukających lokalu na prowadzenie działalności gospodarczej o charakterze usługowym jaki i biurowym. Dodatkowym atutem jest atrakcyjna lokalizacja i dobre połączenie komunikacją miejską.

Remont kapitalny lokalu został przeprowadzony na przełomie 2024/2025. Wymieniono instalację elektryczną, wstawione zostały nowe okna i drzwi wejściowe. Wewnątrz wykonano prace malarskie, położono kafle (podłoga), zamontowano nowe drzwi wewnętrzne i oświetlenie. Pracom remontowym poddano system ogrzewania, w tym złącza gazowe i wody. Piec gazowy (z panelem sterowania) przeszedł remont (wymiana części, czyszczenie podzespołów). Ostatni serwis pieca datowany na dz. 30.12.2025 r.

K O N D Y G N A C J A
Parter, wejście bezpośrednio z ulicy Kolejowej. Duże witryny okienne

U K Ł A D
- pomieszczenie główne: 27,72 m²
- zaplecze socjalne: 6,29 m²
- zaplecze techniczne: 4,27 m²
- łazienka: 1,21 m²

L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość dobrze skomunikowana, 600 m. od przystanku tramwajowego Kolejowa (ul. Hetmańska), 600 m. od rynku Łazarskiego i przystanku tramwajowego Rynek Łazarski (ul. Głogowska). Ulica Kolejowa na Łazarzu w roku 2023 przeszła kompleksową przebudowę (od ul. Gąsiorowskich do ul. Klaudyny Potockiej). Obecnie trwa inwestycja deweloperska Kolejova1 (dawna Fabryka Urbanowskiego), która w przyszłości będzie mieć znaczny wpływ na wygląd i funkcjonalność okolicy.

O P Ł A T Y
- czynsz administracyjny około 380,00 pln (m.in. zimna woda,, śmieci, fundusz remontowy).
- prąd i gaz rozliczany wg. zużycia,
Na lokalu jest router mobilny (nowy), Właściciel skłonny go zostawić w przypadku przepisania abonamentu (Lajt Mobile na Internet) w kwocie 35,00 pln miesięcznie za 30gb.

S T A N P R A W N Y
Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń

Zapraszam do kontaktu
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 221/4405/OLS
Nr licencji zawodowej: 16821