Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Jarocka

W SKRÓCIE Na sprzedaż wolnostojący obiekt zabudowany budynkiem handlowo-usługowym zlokalizowany przy ul. Jarockiej (dzielnica Jaroty - w południowej części Olsztyna) w pobliżu nowego budynku Lech Centrum/Poczty Polskiej, blisko głównej ulicy Wilczyńskiego i Sikorskiego. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalno-usługowa o podobnym charakterze. Pełne wyposażenie w media. Stan techniczny bardzo dobry. Nieruchomość w 100% wynajęta (stałe, długoterminowe umowy najmu). Powierzchnia działki 280 m2. Pow. budynku niemieszkalnego 368 m2. LOKALIZACJA • Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka • Dojazd - z drogi asfaltowej, przed budynku parking. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. • Komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa, dojazdy samochodem do centrum 15 minut, w pobliżu ścieżki rowerowe w stronę jeziora jak i Galerii Warmińskiej, oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. BUDYNEK/LOKAL • 2000 r., trzykondygnacyjny, stan techniczny budynku bardzo dobry. • Przeznaczenie obiektu: handlowo-usługowo • Udogodnienia: monitoring wew. i zew., system alarmowy, centrala telefoniczna, wentylacja z odzyskiem ciepła, oświetlenie zewnętrzne na czujki ruchu. • Pow. dodatkowe: parking zewnętrzny. • Pow. użytkowa lokalu usług-handl.- 368 m2 • Wyposażenie/Umeblowanie: do uzgodnienia • Ogrzewanie: gazowe piec kondensacyjny Beretta, grzejniki płytowe, z automatyczną termoregulacją, • Infrastruktura: sieć elektryczna dwu i trzyfazowa, wodna i kanalizacyjna z przyłączami do sieci miejskiej, spływ wód burzowych, sieć telekomunikacyjna, automatyczny zespół nawadniania. Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiono w 2000 roku, ogrodzony po granicy działki ogrodzeniem stałym, teren płaski, zagospodarowany. Opis budynku NIEMIESZKALNEGO: PARTER: pow. użytkowa 135,79 m2 Sala sprzedażowa 90,75 m2 Przedsionek 2,52 m2 Pokój socjalny 6,79 m2 WC 2,73 m2 Magazyn 22,35 m2 Komunikacja 10,65 m2 PIĘTRO: 137,60 Sala sprzedażowa 106,45 m2 Pokój socjalny 13,57 m2 Komunikacja 15,75 m2 Wc-1,89 m2 PODDASZE 94,72 m2 Pomieszczenie gospodarcze 90,20 m2 Komunikacja 4,42 m2 PRZED BUDYNKIEM PARKING NA 6-8 SAMOCHODÓW Stan lokalu bardzo dobry. Pomieszczenia ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny, poradnia, przedszkole), jak i handlową lub biurową. Nowoczesne oświetlenie typu LED oraz okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Na oknach zamontowane rolety. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb. Zadbano o bezpieczeństwo - cała posesja jest ogrodzona, w drzwiach zainstalowano zamki antywłamaniowe, a w lokalu zamontowano system alarmowy. Przed budynkiem istnieje możliwość wywieszenia reklamy. Lokal w całości wynajęty/możliwość przejęcia najemcy. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ • Własność z KW Uregulowany stan prawny. Pełna własność. POŚREDNIK •Beata Saczuk •Nr telefonu 606 924 843 •Email: beata@newhouse.co •Numer licencji (17492) Zainteresowanych zapraszam na prezentację. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)