Lokal użytkowy na sprzedaż Mikołajki,

Oferta Inwestycyjna – 2 domy (3 apartamenty) na wynajem – Mikołajki, Serce Mazur 2 domy na 1 działce w sercu Mikołajek - 10 minut spacerem od portu. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w samym sercu Mazur – Mikołajkach, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji turystycznych w Polsce. W skład nieruchomości wchodzi: 🔹 Dom główny podzielony na dwa niezależne, w pełni wyposażone apartamenty – idealne nadaje się do wynajęcia długoterminowego jak i krótkoterminowego. 🔹 Nowoczesny, całoroczny domek o powierzchni 35 m², zlokalizowany w ogrodzie – doskonały jako dodatkowy apartament dla gości lub przestrzeń prywatna 🔹 Zadbana działka z miejscem do rekreacji, ogrodem i miejscem parkingowym. Dom całoroczny (2-lokalowy) i domek rekreacyjny. Każdy dom i lokal posiada niezależne wejście, dzięki czemu nadaje się do wynajęcia. Lokale w domu całorocznym (100 mkw.) to: Lokal 1 salon z kominkiemkuchniapokój (sypialnia/gabinet)łazienkaLokal 2 pokój dzienny z aneksem kuchennympokój (sypialnia/gabinet)łazienkaDomek rekreacyjny 35 mkw. pokój dzienny z aneksem kuchennymTaras2 sypialniełazienka Atuty nieruchomości: ✅ Doskonała lokalizacja – kilka minut spacerem do jeziora, portu, restauracji i atrakcji turystycznych ✅ Gotowiec inwestycyjny – możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności najmu ✅ Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym – brak konieczności dodatkowych nakładów ✅ Wysoki potencjał dochodowy – Mikołajki to całoroczna destynacja turystyczna Korzyści dla inwestora: Nieruchomość w pełni przygotowana do prowadzenia działalności najmuLokalizacja w centrum Mikołajek – jednej z najczęściej odwiedzanych miejscowości w regionieWysoka stopa zwrotu z inwestycji dzięki dużemu zainteresowaniu turystów przez cały rok (nieruchomość znana z wynajmu)Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub wykorzystania nieruchomości na potrzeby prywatne i rekreacyjneBrak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych Całość jest po kapitalnym remoncie w 2021 roku. Dom oddalony jest zaledwie 10 minut spacerem do tętniącego życiem centrum Mikołajek, gdzie znajdują się restauracje, kawiarnie, park wodny, a w sezonie letnim organizowanych jest wiele lokalnych atrakcji. Port z Wioską Żeglarską w zasięgu krótkiego spaceru, gdzie można skorzystać z rejsów statkiem po mazurskich jeziorach. Nieruchomość dla osób ceniących spokój, wygodę i kontakt z naturą. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 569 mkw., pełnej zieleni, obsadzona wieloma drzewami, co daje odczucie prywatności jak również daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dom całoroczny jest ogrzewany gazem (2-funkcyjny nowoczesny piec) - jest to wygodne i efektywne rozwiązanie na cały rok. Ogrzewanie podłogowe, które tam założono, czyni przyjemne ciepło pod stopami w chłodniejsze dni. W salonie natomiast znajduje się kominek, który pozwala stworzyć przytulny klimat w jesienne i zimowe wieczory. Gotowa nieruchomość na wynajem, w której Goście poczują fantastycznie na wakacjach – każdego dnia! ZAPRASZAM Zapraszam do kontaktu.English description: Investment Offer - House with Two Apartments and Additional House - Mikolajki, Heart of Mazury 2 houses on 1 plot in the heart of Mikolajki - 10 minutes walk from the port. A unique investment property for sale located in the heart of Masuria - Mikolajki, in one of the most desirable tourist locations in Poland. The property includes: 🔹 Main house divided into two independent, fully equipped apartments - ideal for long-term as well as short-term rentals. 🔹 Modern, year-round cottage of 35 m², located in the garden - perfect as an additional guest apartment or private space 🔹 Neat plot of land with a recreation area, garden and parking space. A year-round house (2-location) and a recreation house. Each house and unit has an independent entrance, making it suitable for rental. Locations in the year-round house (100 sq. m.) are: Local 1 living room with fireplacekitchenroom (bedroom/office)bathroomLocal 2 living room with kitchenetteroom (bedroom/office)bathroomRecreational house 35 sq.m. living room with kitchenetteParcel2 bedroomsbathroom Attributes of the property: ✅ Excellent location - minutes walk to lake, harbor, restaurants and tourist attractions ✅ Investment ready - possibility to start rental activity immediately ✅ Property in very good technical condition - no additional expenses required ✅ High income potential - Mikolajki is a year-round tourist destination Kbenefits for the investor: Property fully prepared for rental businessLocation in the center of Mikolajki - one of the most visited destinations in the regionHigh rate of return on investment due to high interest from tourists throughout the year (property known for rent)Possibility to run a business or use the property for private and recreational purposesNo additional financial outlay required The property is after a major renovation in 2021. The house is just a 10-minute walk to the bustling center of Mikolajki, where there are restaurants, cafes, a water park, and many local attractions organized during the summer season. The port with the Sailing Village within walking distance, where you can enjoy boat cruises on the Masurian lakes. A property for people who value peace, comfort and contact with nature. The whole house is situated on a plot of 569 sqm, full of greenery, planted with many trees, which gives a feeling of privacy as well as many arrangement possibilities. The year-round house is heated with gas (2-function modern furnace) - a convenient and efficient solution for the whole year. The underfloor heating set up there makes pleasant warmth underfoot on colder days. And in the living room there is a fireplace, which allows you to create a cozy atmosphere in autumn and winter evenings. A ready property for rent, where guests will feel fantastic on vacation - every day! WELCOME . Zapraszam do kontaktu. Informacje o budynku Rok budowy : 1995 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : brak Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Media Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiekthandlowy-sprzedaz-mragowski-mikolajki-423-OHS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.