Lokal użytkowy 3489,0m2, Legnica, Najświętszej Marii Panny
15 499 000 zł 4 442,25 zł/m2

POWIERZCHNIA

3489,00 m2

PRZEZNACZENIE

handel

PIĘTRO

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Legnica, budynek usługowy, sprzedaż. Obiekt skomercjalizowany - wieloletnie umowy najmu oraz wysoka rentowność. Na sprzedaż bardzo reprezentacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 3489 m2. Położony przy ul. Najświętszej Marii Panny 2, która jest głównym ciągiem handlowym i turystycznym Legnicy zlokalizowanym na terenie historycznego Starego Miasta w pobliżu katedry. Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy (od ul. Św. Piotra). Ulica Najświętszej Marii Panny jest jedną z najstarszych ulic miasta Legnicy. Ciągnie się pomiędzy dwoma średniowiecznymi kościołami: św. Piotra i Pawła w Rynku oraz Najświętszej Marii Panny od którego pochodzi nazwa ulicy. Budynek usytuowany na skrajnej działce, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla potencjalnych klientów. W pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz wiele budynków użyteczności publicznej, które generują duży ruch pieszy m.in. katedra, liczne restauracje, banki, liczne punkty handlowe, Galeria Piastów, Urząd Miasta Legnica, liceum. W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne przystanki komunikacji miejskiej. W roku 2018 został przeprowadzony gruntowny remont całego obiektu. Całkowita powierzchnia istniejącego obiektu handlowo - usługowego przeznaczona jest pod usługi i handel. Na parterze powstały lokale handlowe, układ pomieszczeń na wyższych kondygnacjach tworzą powierzchnie z przeznaczeniem na biura, szkoły i gabinety. Obiekt usytuowany na działce nr 312 i 314 o łącznej pow. 1615 m2. Najemcy Przyziemie: - lokal do wynajęcia PARTER - Rossmann - Credit Agricole - EFL Service - lokal do wynajęcia I PIĘTRO - Majk-Textile - 2 wolne lokal II PIĘTRO - Szkoła Fischer - Szkoła Tańca - wolny lokal ? rozmowy ze Szkołą Tańca w sprawie najmu tej powierzchni Dodatkowo: - możliwość zagospodarowania przestrzeni pod 8 mieszkań lub dodatkowe powierzchnie biurowe - łączna powierzchnia do adaptacji 421,37 m2 Dokumenty: Szczegółowe przychody, koszty obsługi obiektu, KW, rzuty pięter, rzut zagospodarowania terenu oraz dokumentacja techniczna budynku do wglądu po uprzednim kontakcie podmiotów zainteresowanych zakupem. Technologia budowania: - cegła - drewniana stolarka okienna - konstrukcja dachu żelbetonowa - dach wykończony papą - elewacja tynk mineralny - wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz. Po wyprowadzce najemcy wszystkie elementy wykończenia lokalu pozostają bez ponoszenia przez właściciela obiektu kosztów na rzecz najemcy Wyposażenie obiektu i media: - prąd, siła - woda - kanalizacja sanitarna - kanalizacja opadowa - kamery i alarm z bezpośrednim monitoringiem firmy ochroniarskiej 24H - instalacja przeciwpożarowa - instalacja hydrantowa - internet światłowód - linia telefoniczna - winda towarowa dostęp do każdego z pięter - 5 miejsc postojowych dla najemców Wentylacja: - grawitacyjna Ogrzewanie: - miejskie - nagrzewnice sufitowe Otoczenie: - Poczta Polska - Urząd Miasta - Banki - liczne punkty handlowe - Galeria Piastów - liczne restauracje - katedra - liczne przystanki komunikacji miejskiej - bardzo duży ruch pieszy i samochodowy Odległości: - Warszawa 428 km, Poznań 177 km, Kraków 329 km, Wrocław 78 km - Zgorzelec 94 km, Berlin 274 km, Praga 266 km - do portu Lotniczego we Wrocławiu 75 km 52 min Cena sprzedaży: 15 499 000,00 PLN NETTO ( + VAT 23% ) - cena do negocjacji Kupujący nie płaci prowizji na rzecz biura WGN za pośrednictwo w kupnie nieruchomości Oferta biura WGN Nieruchomości Bolesławiec www.boleslawiec.wgn.pl www.wgn.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 13203 biura 15 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 13203-15

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Legnica, Najświętszej Marii Panny

Podobne nieruchomości