Lokal użytkowy na sprzedaż , Najświętszej Marii Panny

Legnica, budynek usługowy, sprzedaż. Obiekt skomercjalizowany - wieloletnie umowy najmu oraz wysoka rentowność. Yield 8,13 % przy cenie sprzedaży 16 499 000,00 PLN NETTO. Więcej informacji pod nr tel.: 793 911 209 Powierzchnia użytkowa budynku 3489 m2. Powierzchnia działki 1615 m2. Lokalizacja przy głównym ciągu handlowym i turystycznym Legnicy zlokalizowanego na terenie Starego Miasta. Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy (od ul. Św. Piotra). Budynek usytuowany na skrajnej działce, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla potencjalnych klientów. W pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz wiele budynków użyteczności publicznej, które generują duży ruch pieszy m.in. katedra, liczne restauracje, banki, liczne punkty handlowe, galeria handlowa, Urząd Miasta, liceum. W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne przystanki komunikacji miejskiej. W roku 2018 został przeprowadzony gruntowny remont całego obiektu. Najemcy: Przyziemie: - lokal do wynajęcia o pow. 400 m2 PARTER - Rossmann - Credit Agricole - EFL Service - Dębowy Zaułek - sklep internetowy z tekstyliami I PIĘTRO - G.C.L. chiński market - Salon kosmetyczny II PIĘTRO - Kościół Anastasis - Szkoła Tańca Dodatkowo: - możliwość zagospodarowania przestrzeni pod 8 mieszkań lub dodatkowe powierzchnie biurowe - łączna powierzchnia do adaptacji 421,37 m2 Dokumenty: Szczegółowe przychody, koszty obsługi obiektu, KW, rzuty pięter, rzut zagospodarowania terenu oraz dokumentacja techniczna budynku do wglądu po uprzednim kontakcie podmiotów zainteresowanych zakupem. Technologia budowania: - cegła - drewniana stolarka okienna - konstrukcja dachu żelbetonowa - dach wykończony papą - elewacja tynk mineralny - wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz. Po wyprowadzce najemcy wszystkie elementy wykończenia lokalu pozostają bez ponoszenia przez właściciela obiektu kosztów na rzecz najemcy Wyposażenie obiektu i media: - prąd, siła - woda - kanalizacja sanitarna - kanalizacja opadowa - kamery i alarm z bezpośrednim monitoringiem firmy ochroniarskiej 24H - instalacja przeciwpożarowa - instalacja hydrantowa - internet /światłowód/ - linia telefoniczna - winda towarowa /dostęp do każdego z pięter/ - 5 miejsc postojowych dla najemców Wentylacja: - grawitacyjna Ogrzewanie: - miejskie - nagrzewnice sufitowe Odległości: - Warszawa 428 km, Poznań 177 km, Kraków 329 km, Wrocław 78 km - Zgorzelec 94 km, Berlin 274 km, Praga 266 km - do portu Lotniczego we Wrocławiu 75 km /52 min/ Cena sprzedaży: 16 499 000,00 PLN NETTO ( + VAT 23% ) - cena do negocjacji Yield 8,13 % Kupujący nie płaci prowizji na rzecz biura WGN za pośrednictwo w kupnie nieruchomości KONTAKT: Marcin Szeliga tel.: 793 911 209 email: m.szeliga@wgn.pl JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU. POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SPRZEDAŻY. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 13203 biura 15 z systemu inetonline.pl