Lokal użytkowy na sprzedaż Łambinowice, Obozowa - 800,0m²

Oferujemy na sprzedaż obiekt mieszkalno-usługowy w centrum Łambinowic przy jednej z głównych ulic. Świetne miejsce na działalność handlową, biurową, gabinety oraz pod inwestycję umożliwiającą wynajem czterech mieszkań oraz dwóch lokali na parterze. LOKALIZACJA: - bezpośrednie wejście do lokali usługowych z ulicy, - wejście do części mieszkalnych od strony podwórka przez bramę wjazdową, - część mieszkalna jest ogrodzona, - przestronny parking przed budynkiem oraz zamykany parking z tyłu budynku dla mieszkańców - świetna lokalizacja pod względem handlowym i reprezentacyjnym, STAN TECHNICZNY: - gruntowny remont budynku był przeprowadzony w 2001 r. - wyremontowane stropy, posadzki, dach, instalacja CO i elektryczna - budynek murowany z cegły ceramicznej - ogrzewanie piecem gazowym oraz jest możliwość grzania również piecem na eko-groszek, ( obydwa piece kupione w 2020r), - ciepła woda w okresie letnim z pompy ciepła, - parter przygotowany pod lokale handlowe - piętro domu to cztery niezależne mieszkania ROZKŁAD: -PIWNICA: * do każdego z lokali mieszkalnych przynależy piwnica, * kotłownia - PARTER-2 lokale handlowe: * lokal NR 1 o powierzchni użytkowej około 60m2 * lokal NR 2 o powierzchni około 150m2(apteka), * dwa pomieszczenia gospodarcze które można przeznaczyć pod garaże albo warsztaty. - PIĘTRO -4 niezależne mieszkania : * mieszkanie NR1: 4 pokoje, balkon, piwnica, pow. 114m2, * mieszkanie NR2: 2 pokoje, balkon, piwnica, pow. 50m2, * mieszkanie NR3: 3 pokoje, balkon, piwnica, pow. 70m2, * mieszkanie NR4: 2 pokoje, piwnica, pow. 70m2. - każde mieszkanie ma swój licznik prądu i wody oraz domofon. - Klatka schodowa wspólna z drugiej części domu, wejście od podwórka. Nieruchomość daje wiele możliwości jej zaadoptowania i przeznaczenia pod własne potrzeby. Dodatkowo mamy do zagospodarowania całe poddasze. Działka na tyłach obiektu, to dodatkowa powierzchnia do zabawy i spędzania wolnych chwil lub możliwość przeznaczenia jej na ogród lub na jeszcze większy parking. Cena do negocjacji. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Drzymały 2 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 440/9376/OOS