Lokal użytkowy na sprzedaż Kutno, Królewska

Oferta na wyłączność! Zapraszamy do współpracy Agentów innych biur. Na sprzedaż kamienica w centrum Kutna, położona w zwartej zabudowie reprezentacyjnej ulicy miasta- ulicy Królewskiej. Jest to główny pasaż handlowy, z licznymi sklepami, punktami usługowymi i gastronomicznymi, który łączy dwa główne place starego rynku- plac Piłsudskiego z ratuszem w klasycystycznym stylu oraz plac Wolności z neogotyckim kościołem. Z tego też powodu stał się ulubionym miejscem mieszkańców i przyjeżdżających turystów. Duży ruch pieszy sprawia, że lokale usługowo-handlowe mieszczące się w kamienicy od lat przyciągają najemców. Kamienica odznacza się na tle innych budynków bogatym wystrojem architektonicznym elewacji. Podczas generalnego remontu budynku powstały w nim 3 lokale usługowo-handlowe na parterze i 1 piętrze, z zapleczem, magazynami i sanitariatem dla pracowników. Na 2 kondygnacji przestrzeń z możliwością stworzenia 2 lokali mieszkalnych (odnowiona stolarka okienna, doprowadzone media, wylane posadzki, nowe stropy). Z tyłu budynku klatka schodowa zapewniająca niezależne wejście do każdego z lokali handlowych, jak i mieszkalnych. Dodatkowo część budynku podpiwniczona, z możliwością zrobienia osobnego wejścia, z przeznaczeniem na lokal- np. pub. Podwórze kamienicy, z dojazdem od ulicy Zamenhoffa, zamykane elektryczną bramą pomieści 2 samochody, a po odpowiednim jego zagospodarowania można utworzyć parking dla 5 samochodów. W oficynie budynku funkcjonuje lokal mieszkalny, 2 pokojowy z łazienką i aneksem, który jest obecnie wynajmowany. Parametry nieruchomości: * Działka- 604 m2, Budynek frontowy: * Powierzchnia zabudowy- 210,97 m2 * Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i poddasza) 448,87 m2 * Powierzchnia ogólna- 688,18 m2 Oficyna: * Powierzchnia zabudowy- 141, 39 m2 * Powierzchnia użytkowa- 162,59 m2 Powierzchnia ogółem- 850,77 m2 Kubatura ogółem- 3 889,54 m2. - ściany murowane, z cegły ceramicznej, - stropy żelbetowe, - więźba dachowa drewniana, konstrukcja krokwiowa, blachodachówka, - posadzki z terakoty i drewniane, - instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna, - ogrzewanie co olejowe, - tynki cementowo-wapienne. - Prawo własności działki oraz budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego, - Stan prawny uregulowany, - Brak obciążeń. Budynek znajduje się pod ochroną staromiejską, nie jest ujęty w rejestrze zabytków. Korzyści dla inwestora: - piękna zabytkowa kamienica, przy głównej ulicy handlowej miasta, - 3 lokale usługowo-handlowe i 1 mieszkanie do wynajęcia, przynoszące stały miesięczny dochód. - możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań na 2 piętrze budynku, zapewniających dodatkowy dochód lub przeznaczenie go na własne potrzeby mieszkaniowe. - dokładne dane finansowe dotyczące przychodów z najmu do wglądu dla zainteresowanych. Dlaczego warto zainwestować w Kutnie? Miasto leży w samym centrum Polski, u zbiegu dwóch głównych dróg transportowych- A1 i A2. Od kilku lat prężnie działa i wciąż rozwija się podstrefa Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Do miasta napływają nowi inwestorzy, powstają kolejne firmy poszukujące miejsca np. na swoją siedzibę w reprezentatywnym miejscu. To wszystko sprawia, że nieruchomości w Kutnie będą zyskiwać na wartości i przynosić stale rosnący przychód z najmu. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Wioleta Śmielińska, tel. 606646994. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)