Lokal użytkowy na sprzedaż Krosno, Polanka,

Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy stanowiący odrębną nieruchomość, usytuowany w budynku wielomieszkaniowym w Krośnie dzielnicy Polanka. Nieruchomość posiada łączną powierzchnię użytkową 279,34m2 i składa się z dwóch lokali, które tworzą jedną całość. Pierwszy lokal składa się z sali sprzedaży, 2 pomieszczeń magazynowych, pomieszczenia przyjęć, łazienki, WC o pow. 66,50m2, natomiast drugi lokal stanowi powierzchnię 212,84m2 i składa się z sali sprzedaży, pomieszczenia magazynowego, 2 korytarzy, pomieszczenia przyjęć, 3 składzików, 3 WC, przedsionka, pomieszczenia biurowego, łazienki i wiatrołapu. Lokal usytuowany w budynku 5-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wykonanym w technologii wielkiej płyty. Odrębne księgi wieczyste, lokale posiadają udziały we wspólnych częściach budynku i prawie własności części wspólnej, którą stanowi grunt – działka o powierzchni 745m2. Lokal położony na parterze budynku i posiada trzy niezależne wejścia, dwa bezpośrednio z ul. Popiełuszki po schodach oraz jedno od strony zaplecza, z tyłu budynku rampa umożliwiająca rozładunek towaru. Stan techniczny lokalu dobry i średni - podłogi betonowe pokryte płytkami terakotowymi, ściany cementowo-wapienne, w części pomieszczeń płytki ceramiczne, drzwi wejściowe aluminiowe, szklone, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, drzwi wejściowe do zaplecza metalowe, okna i witryny z profili stalowych i drewnianych, sufity cementowo-wapienne malowane, schody zewnętrzne betonowe wyłożone płytkami granitowymi z metalowymi poręczami. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną, wodociągową, c.o z lokalnej kotłowni, wentylacja mechaniczna. Nieruchomość położona jest w terenie objętym MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Lokal posiada bardzo dobrą lokalizację oraz wiele innych atutów m.in. usytuowanie na parterze z osobnym wejściem, położenie w centrum Krosna, parking bezpośrednio przy budynku oraz duża ilość miejsc parkingowych w okolicy, bliska odległość głównych tras komunikacyjnych. Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki o charakterze handlowo-usługowym oraz mieszkalnym wielorodzinnym. Obecnie lokal wykorzystywany jest jako hurtownia artykułów przemysłowych i biurowych. Podana cena jest ceną netto.