Lokal użytkowy na sprzedaż Krapkowice,

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 0,1778 ha zabudowaną budynkiem handlowo – usługowym o powierzchni 545 m2. Pełen wachlarz możliwości adaptacyjnych - powierzchnia może być wykorzystana pod hotel również robotniczy, restaurację, usługi bądź biura. Przedmiotowa nieruchomość położona jest we wsi Dąbrówka Górna w gminie Krapkowice, w województwie opolskim. Jest ona zlokalizowana około 18 km od Opola. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Opolskiej będącej drogą wewnętrzną wsi i bezpośrednią drogą dojazdową do drogi krajowej nr 45 i pobliskiego węzła autostrady A4 – Dąbrówka (kierunek Kraków i Wrocław). Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny o przeznaczeniu mieszkalnym. W odległości około 100m znajduje się zespół pałacowy z połowy XVII wieku; w odległości około 500 m znajduje się kościół. Teren działki jest płaski, zbliżony do prostokąta. Część niezabudowaną działki stanowią tereny zielone oraz teren utwardzony płytami betonowymi przed budynkiem stanowiący parking. Od strony północnej i południowej działka graniczy z terenami zabudowanymi. Od strony wschodniej znajduje się droga dojazdowa oraz tereny zabudowy i kompleksu pałacowego. Od strony zachodniej tereny zielone i zabudowania budynków mieszkalnych. Budynek handlowo – usługowy wykonany jest w technologii tradycyjnej – murowany z cegły ceramicznej pełnej na betonowych fundamentach. Stropy drewniane. Dach dwuspadkowy, kryty dachówką. Jednokondygnacyjny, stanowi jedną bryłę. Od strony południowej i zachodniej rozbudowany o dodatkowe pomieszczenia. Posiada poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji. Na posadzkach wylewka betonowa i płytki ceramiczne. Budynek składa się z pomieszczeń socjalnych, magazynowych, sali głównej, toalet, pomieszczenia przystosowanego na kuchnię, pomieszczenia mogącego pełnić funkcję szatni, korytarzy oraz osobnego pomieszczenia handlowo – usługowego z osobnym wejściem. Od strony wschodniej budynek ma wymienioną stolarkę okienną i drzwiową oraz odświeżoną gładzią elewację zewnętrzną. Pozostała elewacja budynku oraz otoczenie wymagają prac remontowych. Pomieszczenia wewnątrz budynku wymagają remontu, wymiany części zużytych oraz starych. Działka posiada pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja. Zainteresowanych zapraszamy do oględzin. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1A - Patrycja Katolik-Glesner (licencja FPPRN nr 23341), tel. 785 916 631 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na www.investor.net.pl . Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)