Opis oferty

(english description below)

Na sprzedaż korzystnie wynajęty lokal parterowy z dużą witryną, antresolą i zapleczem socjalnym w prestiżowej inwestycji Sobieski Residence przy ul. Łobzowskiej 22!

LOKALIZACJA:

Oferowany na sprzedaż lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku zlokalizowanego przy ul. Łobzowskiej 22 - w samym centrum Krakowa. Spacer do Plant zajmuje stąd 5min, do Galerii Krakowskiej i Rynku Głównego dojdziemy pieszo w 10min. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się znane kawiarnie (Cafe Bagheri, Urban Coffe, Consonni), eleganckie hotele (Golden Tulip, Belle Epoque), a także liczne restauracje, park, szpital i punkty usługowe. To znana, prestiżowa lokalizacja, doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu.

LOKAL:

Powierzchnia użytkowa lokalu wg KW to 72m2, powierzchnia dodatkowa to ok 60m2 antresoli:

Parter 72m2:
- open space, powierzchnia handlowa/biurowa
- zaplecze socjalne (kuchnia, łazienka)
- schowek/archiwum

Antresola ok 60m2, wysokość 200-220cm
- przeszklona powierzchnia biurowa/handlowa nad głównym pomieszczeniem
- magazyn

Wnętrza są bardzo jasne dzięki dużej witrynie i dodatkowemu przeszkleniu na drugiej ścianie. Lokal świetnie nadaje się na usługi, handel, biuro, lub gabinet. Można dowolnie go zaaranżować. Jest także możliwe usunięcie przeszklonej antresoli w celu uzyskania na całości lokalu przestrzeni wysokiej na niemal 5m.
W lokalu jest zainstalowana klimatyzacja i ogrzewanie miejskie. Posiada wiele szaf i dużą powierzchnią magazynową. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym budynku.

Lokal jest obecnie wynajęty stabilnemu najemcy i generuje korzystną stopę zwrotu.

CENA:
1.499.000zł netto

KONTAKT:

Artur Olejniczak
tel: 796pokaż telefon
mail: artur@skontaktuj się

---
ENGLISH DESCRIPTION
---

FOR SALE – PROFITABLE TENANT-OCCUPIED COMMERCIAL UNIT IN SOBIESKI RESIDENCE
A well-performing ground-floor commercial unit with a large storefront, mezzanine level, and staff facilities, located within the prestigious Sobieski Residence development at 22 Łobzowska Street in the heart of Kraków.

LOCATION

The property is situated on the ground floor of a modern residential and commercial building at 22 Łobzowska Street, one of Kraków’s most desirable central locations.
The city's historic Planty Park can be reached within a 5-minute walk, while the Main Market Square and Galeria Krakowska shopping center are only 10 minutes away on foot. The immediate neighborhood features renowned cafés, including Cafe Bagheri, Urban Coffee and Consonni, elegant hotels such as Golden Tulip and Belle Epoque, as well as numerous restaurants, service points, medical facilities, and green spaces.
This well-established and prestigious location offers an excellent environment for conducting business and ensures strong long-term commercial appeal.

PREMISES

The commercial unit offers a registered usable area of 72 m², complemented by an approximately 60 m² mezzanine level.
Ground Floor – 72 m²

Open-plan retail/office space
Staff facilities including kitchenette and restroom
Storage room/archive

Mezzanine – approx. 60 m² (ceiling height: 2.0–2.2 m)

Glass-enclosed office or retail area overlooking the main floor
Additional storage space

The interior benefits from excellent natural light thanks to the large storefront window and additional glazing on the opposite wall.
The property is highly versatile and suitable for a wide range of uses, including retail, professional services, office space, consulting rooms, or showroom purposes. The layout can be easily adapted to meet individual business requirements.
There is also the possibility of removing the glazed mezzanine structure, creating an impressive open space with ceiling heights approaching 5 meters throughout the unit.
The premises are equipped with air conditioning and district heating. Numerous built-in storage cabinets and generous storage areas provide excellent functionality. An underground parking space within the building may also be rented separately.

The property is currently leased to a stable tenant and generates an attractive rate of return, making it an excellent investment opportunity for buyers seeking immediate rental income.

PRICE
PLN 1,499,000 net

CONTACT
Artur Olejniczak
Mobile: +48 7pokaż telefon
Email: artur@skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 314/5638/OLS