Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Zawiła

  Polecamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną składającą się z hali i biur leżącą na działce / użytkowanie wieczyste/ o powierzchni 0,93 ha . 

Cała nieruchomości  składa się z : 

frontowa działka 186/43 o powierzchni 3353 m2 zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym 
tylna działka 186/44 niezabudowana o powierzchni 5954 m2 

        Powierzchnia parteru:       
- biura i część magazynowo socjalna o powierzchni 290 m2     
  - hala o wysokości 7,1 metra wysokości powierzchnia 540 m2 
  razem Parter  830 m2   

Powierzchnia I Piętra:
- mieszczą się reprezentacyjne biura ma powierzchnie  314 m2 
   
  Razem cały budynek liczy 1144 m2 
   
Aktualnie budynek wynajmowany przez jednego Najemcę

Media:

Kanalizacja ogólnospławna - można zwiększyć doprojektować oraz  podpięć się do miejskiej .
Jest droga PPOŻ dookoła nieruchomości .
Jest  gaz ziemny do ogrzewania oraz dodatkowo na granicy działki można się przyłączyć do MPEC-u

 
Wg zapisów planu miejscowego nieruchomość leży w terenie  2U - Tereny zabudowy usługowej 

  TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ  oznaczone na rysunku planu symbolem 1U.2. i jest to obszarami aktywizacji gospodarczej, z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę związaną z  działalnością usługową, działalnością produkcyjną nieuciążliwą oraz zabudową magazynową. 

Określa się zakres usług w ramach przeznaczenia podstawowego: handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi biurowe i administracji, przedszkola, placówki opiekuńczo-wychowawcze oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, biurowe, reklamowe itp.).

  Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń: 

1/ wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garażowych, z zachowaniem pozostałych ustaleń dla terenu;
2/ obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem terenów;
3/ terenów zieleni urządzonej, towarzyszącej zabudowie usługowej, magazynowej i produkcyjnej;
4/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
5/ parkingów naziemnych (w tym wielopoziomowych) i podziemnych (wbudowanych) z zachowaniem minimalnych wskaźników parkingowych zgodnie z §14 pkt 5;
6/ urządzeń i obiektów telefonii komórkowej na budynkach, a wolnostojących w terenie 1U.2.;
7/ nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojść i dojazdów do budynków.

  Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 70%; 
  udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30% ; 
  wysokość zabudowy nie może przekraczać 13m; 

 
Zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i innej niezwiązanej z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym. 

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolami od 2U.1.  z podstawowym przeznaczeniem terenu na obiekty i urządzenia związane z działalnością usługową. 

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 

istniejącą zabudowę usługową przeznacza się do utrzymania z możliwością rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu warunków określonych w ustaleniach planu;
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45%;
udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
na działkach zabudowanych, w stanie istniejącym, na których ustalony wskaźnik w pkt. 2 jest przekroczony, obowiązuje zakaz zwiększania istniejącej powierzchni zabudowy;
wysokość zabudowy nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;

Plan miejscowy dopuszcza stacje paliw w terenach oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U.2. 

Kilka lat temu było pozwolenie na budowę budynku magazynowego o powierzchni zabudowy 3070 m2 ./ do wglądu dla przyszłego Inwestora/
Aktualnie jest plan miejscowy - należy wystąpić o nowe pozwolenie na budowę .

Cena sprzedaży obejmuje całą działkę 93 ary wraz z istniejącym budynkiem
Cena ofertowa sprzedaży 7,8 mln zł netto
 
Umowa na wyłączność 

Kontakt:
Rafał 507 894 500

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Położenie: teren przemysłowy
Teren ogrodzony: TAK
Plac utwardzany: TAK
Liczba kondygnacji: 2
Wysokość hali do [m]: 7,1000
Materiał konstrukcyjny: murowany
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rok budowy: 1980
Przeznaczenie hali: centrum handlowe

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-HS-307858

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 507-894-500
rafal@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/