Nowoczesny lokal 277 m² z dużymi witrynami i najmem do 2031 r Kraków - 277,26m²

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego w nowoczesnym budynku, usytuowanym w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji przy ul. Grzegórzeckiej 79. Lokal z aktywną umową najmu do 2031r.

Opis lokalu
Lokal o powierzchni 277,26 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i klientów zmotoryzowanych. Układ obejmuje przestronną powierzchnię typu open-sapce.
Duże, przestronne witryny frontowe (stolarka aluminiowa) gwarantują znakomitą widoczność, stanowią przestrzeń do ekspozycji reklamy i przyciągania uwagi przechodniów. Wysoki standard wykończenia oraz nowoczesna architektura budynku podnoszą atrakcyjność lokalu i komfort prowadzenia działalności.
Standard i instalacje

• ściany i sufity - stan surowy,
  
• posadzka - wylewka betonowa,
  
• instalacje: elektryczna (trójfazowa), wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, wentylacja mechaniczna wyciągowa, instalacja teletechniczna (światłowód).
  

Lokalizacja

• bliskość centrum Krakowa - szybki dostęp do kluczowych instytucji i obiektów,
  
• dogodna komunikacja - sąsiedztwo Ronda Grzegórzeckiego, linie tramwajowe i autobusowe,
  
• 7 minut pieszo do przystanku MPK Teatr Variete,
  
• 650 m do Bulwarów Wiślanych, 1000 m do Galerii Kazimierz,
  
• w pobliżu m.in. piekarnia, restauracje, paczkomat, szkoła podstawowa, centra handlowe (Selgros, M1), biura, placówki edukacyjne i medyczne,
  
• dynamicznie rozwijająca się dzielnica mieszkaniowa – rosnąca liczba klientów i mieszkańców,
  
• tereny zielone i rekreacyjne sprzyjające działalności gastronomicznej i usługowej.
  

Budynek
Grzegórzecka 77 to nowoczesny projekt inwestycyjny wyróżniający się estetyczną architekturą i funkcjonalnością. Budynek został zaprojektowany z myślą o potrzebach mieszkańców i przedsiębiorców, oferując wysoki komfort użytkowania oraz prestiżową lokalizację.

Lokal z najemcą
Umowa najmu w systemie 5 + 5 lat;
Roczny wpływ z najmu ponad 280 tys. zł netto;
Najemca pokrywa czynsz w pełnej wysokości;

Sprzedaż
Cena: 4 436 160 zł zł netto (16 000zł/m2 netto)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
Wojciech Pomorski
+48 6pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 105/12096/OLS