Inwestycyjny lokal handlowo-usługowy z najemcą Kraków, Krowodrza, Łobzów - 68,88m²

  INWESTYCJA - LOKAL UŻYTKOWY - WYNAJĘTY - NA SPRZEDAŻ 

KROWODRZA - OKOLICA WROCŁAWSKIEJ I NOWEGO KLEPARZA.   

Zdjęcia mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej.     


Atrakcyjny lokal o przeznaczeniu handlowo-usługowym o powierzchni około 69 m2 . 

Lokal  użytkowy położony na parterze bloku z 2016 roku położonego przy ruchliwej ulicy.

Budynek w którym mieści się lokal posiada 5 pięter oraz 80 mieszkań .

Lokal z bezpośrednim wejściem z głównej ulicy z dużą witryną .

W lokalu jest zainstalowana klimatyzacja.

Lokal posiada open space z wydzieloną częścią zaplecza sanitarno-socjalnego.

Lokal przystosowany prawie pod każdą działalność. 

Lokal dostosowany pod gastronomię. jest zgoda na sprzedaż alkoholu ABC.


Ogrzewanie miejskie.

Wysokość pomieszczeń 3,7 m .

Lokal w pełni wykończony obecnie wynajmowany.

Stabilny najemca umowa 5+5. 

Obecnie lokal jest wynajmowany dla sieci , od stycznia 2024 r na okres 5 lat , z coroczną indeksacją o wskaźnik inflacji.

Cena nieruchomości  1 330 000 zł brutto  - sprzedaje osoba fizyczna .

Kupujący płaci podatek 2% PCC



Szczegóły do podpisaniu Umowy 

Kontakt :
Rafał  +48 5pokaż telefon 
rafalskontaktuj się.


Opłaty w czynszu :

administracja, części wspólne

Czynsz administracyjny 300 PLN


   

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Winda: TAK
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Rok budowy: 2016
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Miejsce na reklamę: okno wystawowe

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LS-313765

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 5pokaż telefon
rafalskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/