Nowoczesny budynek usługowo-handlowy 220 m² z funkcją medyczną Kobylin-Borzymy, Lipowa - 220,0m²

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWA – Kobylin-Borzymy
Lokalizacja premium przy głównej drodze
Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-handlowy o powierzchni zabudowy ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 860 m², zlokalizowany w centralnym punkcie miejscowości Kobylin-Borzymy, bezpośrednio przy głównej drodze oraz w sąsiedztwie kluczowych instytucji publicznych.
To gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowaną funkcją handlowo-usługową, stałym przepływem klientów oraz możliwością dalszego rozwoju.
Na działce znajduje się również drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 66 m2, oraz dwa paczkomaty, które dodatkowo zwiększają ruch pieszych w obrębie nieruchomości.
Parametry nieruchomości
Budynek wybudowany w 2022 roku,
Działka: 860 m²
Powierzchnia zabudowy budynku usługowego: 220 m²
Poddasze użytkowe: ok. 170 m²
Budynek jest ogrzewany pompą ciepła oraz wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 16 kW, co znacząco ogranicza koszty eksploatacyjne i podnosi atrakcyjność nieruchomości dla najemców oraz inwestora.
Układ budynku Nieruchomości obejmuje cztery wydzielone, niezależne lokale usługowe, każdy z osobnym wejściem. Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a parking bezpośrednio przed budynkiem ułatwia dostęp klientom.
Stabilny najem i funkcja medyczna W budynku funkcjonuje punkt apteczny, który generuje regularny, codzienny ruch klientów. Obecność najemcy z branży medycznej zwiększa stabilność inwestycji i podkreśla usługowy charakter nieruchomości.
W bezpośredniej bliskości znajdują się:
przychodnia, Urząd Gminy, kościół oraz inne punkty usługowe.
Takie otoczenie zapewnia naturalny przepływ mieszkańców przez cały tydzień, czyniąc nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod względem inwestycyjnym.
Najważniejsze atuty Lokalizacja w ścisłym centrum życia miejscowości, bezpośrednio przy głównej drodze, sąsiedztwo instytucji publicznych i medycznych, stały ruch pieszy i samochodowy, nowoczesna reprezentacyjna bryła budynku, cztery niezależne lokale usługowe, możliwość dywersyfikacji najemców, duży potencjał adaptacyjny poddasza oraz energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła i fotowoltaika 16 kW.
To nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego gotowego, dochodowego obiektu usługowego z potencjałem dalszego wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu finasowania.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 93/10281/OLS