Lokal użytkowy na sprzedaż Kępno - 820,0m²

Kupujący nie płaci prowizji! Prowizję pośrednika płaci tylko sprzedający!! Mam przyjemność zaprezentować państwu 2 kamienicę na sprzedaż w centrum Kępna, jedna zarobi na drugą 2w1 tylko u nas w biurze Investor Nieruchomości. Oferowana nieruchomość składa się z 4 poziomów o powierzchni całkowitej około 820 m2: - czterech źródeł dochodowych jakim jest: Właściciel kamienicy obecnie prowadzi dochodowe 4 źródła którymi są: 1) lokal użytkowy znajdujący się w przyziemiu o pow. około 130 m2- obecnie przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej restauracja. Lokal ten składa się z: Sali głównej-restauracyjnej z barem, w pełni zagospodarowanej i wyposażonej kuchni, części magazynowej z zamontowanymi regałami, półkami oraz sprzętem agd oraz pomieszczenie pomocnicze. 2) poziom drugi – parter obecnie funkcjonujący i prężnie działający SKLEP odzieżowy o pow. około 160 m2 w którym znajdują się sala sprzedaży, szatnie i pomieszczenie socjalne; 3)1 piętro o pow. około 170 m2 w pełni przygotowane do funkcjonowania kancelarii adwokackiej wyposażone w meble antyczne stylu ludwikowskim składające się z: sali konferencyjnej, sali przyjmowania gości i innych gabinetów oraz recepcji; 4) 2 piętro o pow. około 200 m2 obecnie funkcjonujący jako lokal mieszkalny w skład którego wchodzi 8 wyremontowanych pokoi oraz łazienki z zamontowaną wanną, wc i umywalką oraz pomieszczenie magazynowe. Cały budynek kamieniczny tworzy niepowtarzalny i nietuzinkowy klimat. Zachęca swoim wizerunkiem zewnętrznym jak i wewnętrznym. Przyszły właściciel może nie tylko zamieszkać w kamienicy ale także czerpać z niej comiesięczny przychód do budżetu. Obecnie działający sklep, rokująca restauracja a także piętro biurowe i mieszkalne umożliwiają prężnie działający biznes. Budynek został ocieplony od strony podwórza styropianem grubości 20 cm wraz z odnowioną elewacją. Dach pokryty papą termozgrzewalną w 2015 roku. Wszystkie instalacje wymienione na nowe ( wod-kan, gazowa, elektryczna ) okna PCV typu witryny pozostałe są drewniane na każdym piętrze usytuowany jest C.O gazowe z piecami dwufunkcyjnymi i licznikami. Do kamienicy przynależy podwórze z bramą wjazdową. Bardzo dobry stan budynku. Dodatkowo w sprzedaży nieruchomości jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 150 m2, dobudowany w 2002 r. i usytuowany w tylnej części kamienicy (zdjęcia pomieszczeń stan surowy zamknięty). Budynek ten jest w trakcie budowy i składa się z: trzech lokali mieszkalnych, w których wydzielone zostały trzy pokoje z aneksem kuchennym na każdym z 3 pięter, który daje możliwości dodatkowego źródła dochodu do budżetu. Serdecznie zapraszam na prezentację osobistą kamienicy. Zadzwoń do mnie w celu umówienia spotkania oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji tel. 788pokaż telefon. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział w Namysłowie, ul. Wojska Polskiego 9 - Izabela Rybczak tel.788pokaż telefon. Jedna kamienica zarobi na drugą! 2w1 w jednej cenie! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 499/9376/OOS