Lokal użytkowy na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle, Piramowicza

Kędzierzyn-Koźle, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 4.572 m2, położoną w centrum Kędzierzyna-Koźla. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość na mieszkania lub akademik w pobliżu Rynku i rzeki. Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2. W skład wchodzą: - budynek A - biurowo-techniczny (2280,40 m2) - budynek B - gospodarczy (1336,00 m2) - budynek C - gospodarczy (232,81 m2) - budynek D - garaże (121,10 m2) - budynek E - gospodarczy (427,60 m2). Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się wśród staromiejskiej zabudowy miasta przy ul. Piramowicza, w obrębie murów twierdzy Koźle. Najbliższe otoczenie nieruchomości to kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi takimi jak: sklepy, urzędy, banki i restauracje. Doskonałą komunikację ze wschodnią częścią miasta zapewnia oddalony o 400 m most Długosza. W POBLIŻU: - 260 m Gminny Ośrodek Kultury - 400 m most Długosza - 400 m Zamek Piastów Kozielskich - 400 m Muzeum Ziemi Kozielskiej - 500 m Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Sprzedającego możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7.700 m2 - po wyburzeniu istniejących zabudowań. Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku. Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem MWU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie odpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni 491,07 m2 w budynku na zasadzie użytkowania; 2) powierzchni 343,21 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu; 3) powierzchni 2,7 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu; 4) powierzchni 17 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania; 5) powierzchni 33,42 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Nieruchomość nie podlega ochronie konserwatora. ATRAKCYJNA CENA, do niedużych negocjacji. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika! Zapraszamy na prezentację. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 9899 biura 188 z systemu inetonline.pl