Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice,

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: +48 501 345 068 Na sprzedaż kompleks budynków mieszkalno – usługowych z garażem, znajdujących się w centrum Katowic ul Gliwicka 143 i 143a, w dzielnicy Załęże w województwie śląskim. Jeśli chcesz zmienić siedzibę firmy, zainwestować w nieruchomości, lub zastanawiasz się nad budową nowego obiektu – tutaj możesz wszystko. Obszar nie jest wpisany do rejestru zabytków, ani nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej Dzielnica Załęże to jedna z najstarszych części Katowic, ale szczyci się wieloma punktami usługowymi, sklepami, zakładami, bardzo dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do głównych miast śląska. OPIS: W skład nieruchomości wchodzą działki nr 14/1;14/4; 15; 16, o łącznej powierzchni 1620 m2. Od strony ul Gliwickiej działka zabudowana jest przedwojennym budynkiem mieszkalnym, piętrowym, podpiwniczonym, o pow około 160 m2. W budynku został rozpoczęty remont…Zaprojektowane zostały 3 kawalerki na każdym z pięter. Można zrobić dodatkowe mieszkania na poddaszu. Od podwórza wchodzimy do drugiego budynku wybudowanego w latach 90 tych ubiegłego stulecia o pow 240 m2 – 120 m2 na każde piętro. W tej chwili spełnia funkcję zakładu ślusarskiego, ale może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), drukarnię, warsztat samochodowy, hurtownię, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do cichej produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną, lub na mieszkaniówkę - nieruchomość ma duży potencjał. Do budynku przylega dobudówka i garaż, które jeśli zajdzie potrzeba można rozebrać. Na podwórzu stoją też 4 kontenery. Za zabudowaniami mamy jeszcze dwie działki nie zabudowane - około 900 m2. TYTUŁ PRAWNY: Własność gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pow. działek 1620 m2, Pow. użytkowa ok. 400 m2, Pow. placu parkingu ok. 200 m2 Pow. działek nie zabudowanych ok.700 m2 CENA..........2 499 000 zł - sprzedawane przez osobę prywatną bez Vat-u LOKALIZACJA: Dojazd do nieruchomości odbywa się przez ulicę Gliwicką, na jej teren wjeżdża się pomiędzy budynkami. Dostęp do nieruchomości jest korzystny, lokalizacja ma duży potencjał. Teren jest zagospodarowany, oświetlony, ogrodzony, z bramą wjazdową przesuwną, na podwórzu stabilne płyty betonowe. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna i usługowa. PLAN ZAGOSPODAROWANIA: W miejscowym planie zagospodarowania - 1 UM - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej. MEDIA: prąd - w tym siła, woda, gaz w sąsiednim budynku ze względów bezpieczeństwa (zakład ślusarski), kanalizacja. Teren poza eksploatacją górniczą. Wyprzedzając pytanie....DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ chce przejść na zasłużoną emeryturę. Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do: - Katowicki Spodek - 2,5 km - 6 minut - Legendia Śląskie Wesołe Miasteczko w Chorzowie - 1 km - 4 minuty - Centrum Handlowe - 3 minuty 1 km - Silesia 2,5 km - 7 minut W pobliżu szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy i tramwajowy i cały wachlarz sklepów małych i dużych... Zapraszam na prezentację. Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)