Nowoczesny obiekt handlowy 445 m² z najmem 10 lat Juchnowiec Kościelny - 445,0m²

  Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Juchnowcu Kościelnym, przy głównej ulicy miejscowości (Lipowa). Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni  2300m² , a jego powierzchnia użytkowa wynosi  445m² . 

  Obiekt został wybudowany w  2023 roku  z wykorzystaniem  wysokiej jakości materiałów budowlanych  oraz w pełnej zgodności z rygorystycznymi standardami najemcy - sieci handlowej  Stokrotka . 

  Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana (umowa na okres 10lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5lat), co zapewnia  stabilny, pasywny dochód miesięczny . Dodatkowym źródłem przychodu jest umowa dzierżawy pod funkcjonujący na terenie obiektu  paczkomat . 

  Atuty inwestycji: 

  Wynajęty długoterminowo budynek - gwarancja  bezpiecznego zwrotu kapitału 
    ROI    ok. 7,5% rocznie 
  Obiekt nowoczesny, wybudowany w 2023 r. 
  Wysoki standard wykonania zgodny z wymaganiami sieci handlowych 
  Uniwersalny charakter  - możliwość przyszłego wynajmu innym sieciom handlowym lub usługowym 
  Doskonała  widoczność i ekspozycja przy głównej ulicy  w Juchnowcu Kościelnym 
  Obszerny  parking dla klientów 
  Dodatkowe źródło przychodu:  paczkomat  na terenie nieruchomości 

  Oferta stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego  bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału . Dzięki wysokiemu standardowi budynku, renomowanemu najemcy oraz dodatkowym przychodom z wynajmu powierzchni pod paczkomat, obiekt gwarantuje  stabilny dochód pasywny  oraz dużą elastyczność pod kątem dalszego użytkowania.

Cena: 3.099mln + VAT 
 

  Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności* 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo