Lokal użytkowy na sprzedaż Juchnowiec Kościelny - 445,0m²

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Juchnowcu Kościelnym, przy głównej ulicy miejscowości (Lipowa). Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2300m² , a jego powierzchnia użytkowa wynosi 445m² . Obiekt został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz w pełnej zgodności z rygorystycznymi standardami najemcy - sieci handlowej Stokrotka . Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana (umowa na okres 10lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5lat), co zapewnia stabilny, pasywny dochód miesięczny . Dodatkowym źródłem przychodu jest umowa dzierżawy pod funkcjonujący na terenie obiektu paczkomat . Atuty inwestycji: Wynajęty długoterminowo budynek - gwarancja bezpiecznego zwrotu kapitału ROI ok. 7,5% rocznie Obiekt nowoczesny, wybudowany w 2023 r. Wysoki standard wykonania zgodny z wymaganiami sieci handlowych Uniwersalny charakter - możliwość przyszłego wynajmu innym sieciom handlowym lub usługowym Doskonała widoczność i ekspozycja przy głównej ulicy w Juchnowcu Kościelnym Obszerny parking dla klientów Dodatkowe źródło przychodu: paczkomat na terenie nieruchomości Oferta stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału . Dzięki wysokiemu standardowi budynku, renomowanemu najemcy oraz dodatkowym przychodom z wynajmu powierzchni pod paczkomat, obiekt gwarantuje stabilny dochód pasywny oraz dużą elastyczność pod kątem dalszego użytkowania. Cena: 3.099mln + VAT Zapraszamy na prezentację! *Oferta objęta klauzulą wyłączności* Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LHH-BS-10568
Nr licencji zawodowej: 25616