Kompleks handlowo-usługowy 641 m², inwestycja Hajnówka - 2410,0m²

# Na sprzedaż kompleks handlowo-usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym – Hajnówka

**Cena: 1 500 000 zł**

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w Hajnówce, bardzo blisko centrum miasta. Kompleks składa się z dwóch murowanych budynków o łącznej powierzchni użytkowej **641 m²**, usytuowanych na działce o powierzchni **2410 m²**. Dzięki doskonałej lokalizacji oraz uniwersalnemu przeznaczeniu obiekt sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i siedziba własnej firmy.

## Najważniejsze informacje

* cena: **1 500 000 zł**
* powierzchnia działki: **2410 m²**
* łączna powierzchnia użytkowa: **641 m²**
* budynek nr 1: **312 m²**
* budynek nr 2: **329 m²**
* rok budowy: **1980**
* przeznaczenie: handlowe, biurowe, magazynowe, usługowe, warsztatowe oraz produkcyjne
* budynki murowane
* większość pomieszczeń posiada trwałe betonowe posadzki
* stan techniczny dobry – obiekt wymaga jedynie odświeżenia lub dostosowania do potrzeb nowego właściciela

## Media

* wodociąg miejski
* kanalizacja
* prąd
* siła
* światłowód
* centralne ogrzewanie z pieca na ekogroszek
* brak przyłącza gazowego

## Lokalizacja

* bardzo blisko centrum Hajnówki
* w sąsiedztwie stacji paliw, sklepów, restauracji oraz parku
* dobra ekspozycja i dogodny dojazd
* atrakcyjne otoczenie dla działalności handlowej i usługowej

## Atuty nieruchomości

* dwa niezależne budynki umożliwiające prowadzenie różnych działalności
* duża działka z możliwością dalszej rozbudowy
* duży asfaltowy parking
* możliwość wjazdu samochodów dostawczych oraz zestawów TIR
* funkcjonalny układ pomieszczeń
* szerokie możliwości adaptacji do różnych branż
* świetna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów

## Możliwości wykorzystania

* centrum handlowo-usługowe
* magazyny
* hale produkcyjne
* warsztat samochodowy lub serwis
* hurtownia
* centrum logistyczne
* siedziba firmy z zapleczem biurowym
* sklep wielkopowierzchniowy
* park magazynowy
* obiekt pod wynajem dla kilku najemców

## Dlaczego warto?

* atrakcyjna lokalizacja blisko centrum miasta
* doskonały dojazd dla klientów i transportu ciężkiego
* duży potencjał inwestycyjny
* możliwość prowadzenia własnej działalności oraz wynajmu części powierzchni
* nieruchomość z możliwością dalszego rozwoju i rozbudowy

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)