Reprezentacyjny budynek handlowo-usługowy 300 m² polecam Grajewo - 300,0m²

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, reprezentacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni ok. 300 m², zlokalizowany w samym sercu Grajewa – na skrzyżowaniu głównych arterii miasta: ul. Wojska Polskiego oraz ul. Józefa Piłsudskiego.

Jest to lokalizacja o najwyższym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego w mieście, tuż przy skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną i przejściami dla pieszych.

Powierzchnia całkowita: ok. 300 m²

Architektura: Budynek przedwojenny z duszą i potencjałem, stopniowo i starannie modernizowany.
Termomodernizacja: Elewacja ocieplona styropianem, poddasze zaizolowane nowoczesną pianą PUR – gwarancja niższych kosztów ogrzewania i dobrych parametrów termicznych.

Ekspozycja: Narożna, z doskonale widoczną elewacją idealną pod reklamę/banery dla kierowców stojących na światłach.

Parter ok. 150 m2
Niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy (zarówno od ul. Wojska Polskiego, jak i
ul. Piłsudskiego). Obejmuje: reprezentacyjną klatkę schodową, 2 duże,
przestronne sale handlowo-usługowe z dużymi witrynami, zaplecze socjalne,
łazienkę z WC oraz częściowe podpiwniczenie magazynowo-techniczne.

Piętro I ok. 150 m2
Funkcjonalna przestrzeń biurowo-usługowa podzielona na odrębne lokale:

Lokal biurowy nr 1
Pomieszczenie handlowe / punkt obsługi
Niezależne biuro
Lokal biurowy nr 2
Lokal biurowy nr 3 (przestronny, 2-pomieszczeniowy)

Najważniejsze Atuty Nieruchomości
Niezrównana ekspozycja reklamowa: Duża powierzchnia elewacji zlokalizowana tuż przy sygnalizacji
świetlnej daje gwarancję dostrzegalności przez tysiące kierowców i pieszych dziennie.
Niezależne wejścia: Możliwość podziału budynku na kilku niezależnych najemców lub prowadzenia wielobranżowej działalności.
Pełne media z sieci miejskiej (ogrzewanie, woda i kanalizacja).
Topowa lokalizacja: Zapewnia stały dopływ klientów bez konieczności dużych nakładów na marketing.
Elastyczność: Możliwość użytkowania całego budynku przez jedną firmę lub podnajmu poszczególnych lokali na piętrze.
Komunikacja i parkowanie: Dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku wzdłuż obu ulic.
Uniwersalność: Idealne pod markowy sklep, bank, centrum medyczne/gabinety, kancelarie, usługi kosmetyczne, drogerię czy gastronomię.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)